信托投資如何運作

信托投資的運作流程：信托公司發(fā)行信托產(chǎn)品，可以為單一也可以為集合；產(chǎn)品由合格個人、機構(gòu)投資者認購；資金募集齊用于信托合同的使用范圍；信托公司收取報酬；到期兌付。 一、基礎(chǔ)設(shè)施信托的兩大運作方式
1．應(yīng)收賬款類基礎(chǔ)設(shè)施信托，即信托公司接受委托人的委托，發(fā)起設(shè)高頓托計劃，將信托資金用于受讓政府融資平臺公司因代建基礎(chǔ)設(shè)施項目而享有的對政府的應(yīng)收賬款債權(quán)。政府融資平臺公司將應(yīng)收賬款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給信托公司，以平臺公司后續(xù)通過應(yīng)收賬款回購或地方政府直接向信托公司償還債權(quán)等資金流入手段作為信托的收益來源。
2．貸款類基礎(chǔ)設(shè)施信托，即信托公司接受委托人的委托，發(fā)起設(shè)高頓托計劃，將委托人合法擁有的資金通過貸款方式用于交通運輸、城市公共設(shè)施或能源領(lǐng)域等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，以信托貸款產(chǎn)生的利息作為信托收益來源。
二、房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的兩大運作方式
1．不動產(chǎn)信托，是指不動產(chǎn)所有人（委托人）為受益人的利益或特定目的，將所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受托人，由委托人依照信托合同來管理運用不動產(chǎn)的一種法律關(guān)系；
2．房地產(chǎn)資金信托，是指委托人基于對信托公司的信任，將自己合法擁有的資金委托給信托公司，由信托公司按委托人的意愿以自己的名義，為受益人的利益或特定目的，將資金投向房地產(chǎn)業(yè)并對其進行管理和處分的行為，這也是我國普遍采用的房地產(chǎn)融資方式。
三、證券投資信托的三大業(yè)務(wù)模式
1．以投資者為導(dǎo)向，著重宏觀資產(chǎn)類別配置的財富管理業(yè)務(wù)；
2．證券化與證券融資業(yè)務(wù)；
3．以市場投資機會為導(dǎo)向，著重微觀資產(chǎn)類別配置的資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)。
四、銀信理財合作
銀信理財合作已成為信托公司的重要業(yè)務(wù)類型。
2010年，中國銀監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范銀信理財合作業(yè)務(wù)有關(guān)事項的通知》，要求融資類業(yè)務(wù)余額占銀信理財合作業(yè)務(wù)余額的比例不得高于30%，其中融資類銀信理財合作業(yè)務(wù)主要包括信托貸款、受讓信貸或票據(jù)資產(chǎn)、附加回購或回購選擇權(quán)的投資、股票質(zhì)押融資等資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)；要求商業(yè)銀行和信托公司開展投資類銀信理財合作業(yè)務(wù)，其資金原則上不得投資于非上市公司股權(quán)。
此外，信托公司開展銀信理財合作業(yè)務(wù)，還應(yīng)遵守《集合資金信托計劃管理辦法》等規(guī)定，堅持自主管理原則，不得開展通道類業(yè)務(wù)。 以上就是【信托投資如何運作】的全部解答，如果想要學(xué)習(xí)更多相關(guān)知識，歡迎大家前往高頓教育官網(wǎng)！