由全體業(yè)主共有的地下人防設(shè)施是否需要繳納房產(chǎn)稅
2022-03-02
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老師回答
答：根據(jù)財稅[2005]181號第一條規(guī)定，在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括地下人防設(shè)施，需要按照規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。
根據(jù)財稅[2006]186號第一條規(guī)定，對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。故，貴司作為管理人，需要由貴司繳納房產(chǎn)稅。
綜上所述，由全體業(yè)主共有的具備房屋功能的地下人防設(shè)施需要繳納房產(chǎn)稅；貴司作為地下人防設(shè)施的管理者，需要由貴司繳納房產(chǎn)稅。
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相關(guān)規(guī)定：
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于具備房屋功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）
一、凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑，包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等，均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。
上述具備房屋功能的地下建筑是指有屋面和維護結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、經(jīng)營、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]186號）
一、關(guān)于居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅問題
對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計征，沒有房產(chǎn)原值或不能將業(yè)主共有房產(chǎn)與其他房產(chǎn)的原值準(zhǔn)確劃分開的，由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金收入計征。
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根據(jù)規(guī)定，新租賃準(zhǔn)則需要在 2021 年開始執(zhí)行，其中要求承租人應(yīng)對租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，使用權(quán)資產(chǎn)在后續(xù)計量中要計提折舊。我司作為承租人，租賃了一棟建筑物作為辦公樓，如果在會計上確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債，并對使用權(quán)資產(chǎn)計提折舊。請問計提的使用權(quán)資產(chǎn)折舊允許在企業(yè)所得稅稅前扣除嗎？
2022-03-02 13:03
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我們公司需要向銀行貸款用于日常的經(jīng)營資金流轉(zhuǎn)，但是銀行希望我們公司能夠有相關(guān)人員提供擔(dān)保，所以我們公司便請個人股東為我司提供擔(dān)保，我司支付給其一筆擔(dān)保報酬。請問，我司支付給個人股東的擔(dān)保費是否需要按照“勞務(wù)報酬所得”項目為期申報個稅，如果不是，那如何申報個稅?
2022-03-02 13:03
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我司作為一家醫(yī)藥制造企業(yè)，在全國各地設(shè)有辦事處，有時候會租用個人的住房作為辦事處，其中有一處個人房產(chǎn)，房東有意轉(zhuǎn)售給我司，但是該房產(chǎn)是房東按揭貸款買的房，房東希望我司幫忙咨詢一下，如果他將個人住房出售給我司，那他按揭貸款產(chǎn)生的貸款利息是否可以在計算個稅前扣減？
2022-03-02 13:03
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王某為自由職業(yè)者，近期為某公司提供了一項設(shè)計服務(wù)，一次性取得所得 8 萬元。某公司要求王某提供發(fā)票作為稅前扣除憑證。請問王某至稅局代開發(fā)票，是否可以按照小規(guī)模納稅人享受月銷售額不超過 15 萬元免增值稅的規(guī)定？
2022-03-02 13:03
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我單位向服務(wù)提供商購買了空氣凈化甲醛服務(wù)，請問我司與對方簽訂的除甲醛服務(wù)合同需要按照建筑安裝工程服務(wù)繳納印花稅嗎？
2022-02-11 16:02
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自然人甲乙和法人丙同為合伙企業(yè) A 的合伙人，原認(rèn)繳出資額合計為 1000 萬，其中甲乙各 250 萬，份額是 25%，丙 500 萬，份額是 50%，但甲實際出資 100 萬，乙實際出資 170 萬，丙實 際出資 230 萬，現(xiàn)因客觀原因，各個合伙人無法繼續(xù)出資，需按目前實際出資額對各合伙人未 實際出資的部分進行減資，由 1000 萬變更為 500 萬，各合伙人份額由 25%、25%、50%變更 為 20%、34%、46%，且這個過
2022-02-11 14:02
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