一、城市維護(hù)建設(shè)稅概述
城市維護(hù)建設(shè)稅(簡稱“城建稅”)是為了城市的維護(hù)建設(shè)，而對交納消費稅、增值稅、營業(yè)稅的納稅人征收的一種稅。
城建稅的應(yīng)納稅額，是以納稅人實際繳納的消費稅、增值稅、營業(yè)稅稅額為計稅依據(jù)乘以適用稅率計算。稅率因納稅人所在地不同而有所不同。納稅人所在地為市區(qū)的，稅率為7%;納稅人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%;納稅人所在地在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)以外的，稅率為1%。
城市維護(hù)建設(shè)稅的會計處理
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在按照應(yīng)交營業(yè)稅等納稅額和適用稅率計算出城建稅后，借記“營業(yè)稅金及附加”賬戶，貸記“應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅”賬戶。
例：承【例7—12】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本月應(yīng)交納營業(yè)稅520000元，城建稅稅率為7%。
應(yīng)交城建稅為：520000×7%=36400(元)
(1)計算出應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅時：
借：營業(yè)稅金及附加　　　　　　　　　　　　36400
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅　　　　36400
二、應(yīng)交教育費附加的核算
教育費附加是為了發(fā)展教育事業(yè)，而按納稅人繳納的增值稅、消費稅和營業(yè)稅的一定比例(現(xiàn)行比例為3%)征收的一種費用。教育費附加是與增值稅、消費稅和營業(yè)稅一同交納的。
承【例7—12】某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本月應(yīng)交納營業(yè)稅520000元，教育費附加征收率為3%。
應(yīng)交教育費附加=520000×3%=15600(元)
計算出應(yīng)交教育費附加時：
借：營業(yè)稅金及附加　　　　　　　　　15600
貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交教育費附加　　　　15600。
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