建設項目的性質一般分為新建、擴建、改建、遷建、恢復?；窘ㄔO按建設項目劃分建設性質，更新改造、國有單位其他固定資產(chǎn)投資及城鎮(zhèn)集體投資等按整個企業(yè)、事業(yè)單位的建設情況確定建設性質，房地產(chǎn)開發(fā)單位、農(nóng)村投資、城鎮(zhèn)工礦區(qū)私人建房等投資不劃分建設性質。
　　新建：
　　一般是指從無到有、“平地起家”新開始建設的單位。有的單位原有的基礎很小，經(jīng)過建設后其新增加的固定資產(chǎn)價值超過原有固定資產(chǎn)價值（原值）三倍以上的也算新建。
　　擴建：
　　一般是指為擴大原有產(chǎn)品的生產(chǎn)能力，在廠內或其他地點增建主要生產(chǎn)車間（或主要工程）、獨立的生產(chǎn)線或分廠的企業(yè)；事業(yè)單位和行政單位在原單位增建業(yè)務用房（如學校增建教學用房、醫(yī)院增建門診部或病床用房、行政機關增建辦公樓等）也作為擴建。
　　改建：
　　正常情況是指現(xiàn)有企業(yè)、事業(yè)單位為了技術進步，提高產(chǎn)品質量，增加花色品種，促進產(chǎn)品升級換代，降低消耗和成本，從而加強資源綜合利用和三廢治理、勞保安全等，采用新技術、新工藝、新設備、新材料等對現(xiàn)有設施、工藝條件進行技術改造或更新（包括相應配套的輔助性生產(chǎn)、生活福利設施）。也有企業(yè)為充分發(fā)揮現(xiàn)有生產(chǎn)能力，進行填平補齊而增建不增加本單位主要產(chǎn)品生產(chǎn)能力的車間等，也屬于改建。
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