企業(yè)在結(jié)算計(jì)稅成本時(shí)其實(shí)際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的，不得計(jì)入計(jì)稅成本，待實(shí)際取得合法憑據(jù)時(shí)，再按規(guī)定計(jì)入計(jì)稅成本。
　　開發(fā)產(chǎn)品完工以后，企業(yè)可在完工年度企業(yè)所得稅匯算清繳前選擇確定計(jì)稅成本核算的終止日，不得滯后。凡已完工開發(fā)產(chǎn)品在完工年度未按規(guī)定結(jié)算計(jì)稅成本，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)確定或核定其計(jì)稅成本，根據(jù)上述規(guī)定進(jìn)行納稅調(diào)整，并按《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處理。
　　依據(jù)上述規(guī)定，房地產(chǎn)企業(yè)所得稅按年度匯算清繳。開發(fā)產(chǎn)品完工以后，按規(guī)定計(jì)入計(jì)稅成本是指其實(shí)際發(fā)生的支出應(yīng)當(dāng)取得合法憑據(jù)的。對應(yīng)當(dāng)取得但未取得合法憑據(jù)的，待實(shí)際取得合法憑據(jù)時(shí)，再按規(guī)定計(jì)入計(jì)稅成本。  目前，等待實(shí)際取得合法憑據(jù)沒有時(shí)間限制。
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