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對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌指出，現(xiàn)階段上海和重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅方案對(duì)樓市調(diào)控所起的作用并不大。
備受關(guān)注的房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)時(shí)間表或推遲。國家稅務(wù)總局總會(huì)計(jì)師汪康在12日舉行的中國企業(yè)發(fā)展高層論壇上表示，雖然稅務(wù)總局、財(cái)政部等部門正在積極研究房產(chǎn)稅擴(kuò)大試點(diǎn)范圍的方案，但目前要提出一個(gè)完善的方案還有難度。
汪康表示，由于房產(chǎn)稅關(guān)系國計(jì)民生，因此，擴(kuò)大試點(diǎn)還要經(jīng)過更大范圍的討論。
對(duì)此，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)名譽(yù)會(huì)長聶梅生在接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者采訪時(shí)表示，從長遠(yuǎn)來看，房產(chǎn)稅勢在必行，但現(xiàn)階段由于相關(guān)稅的立法還沒完成，的確應(yīng)該在基礎(chǔ)性環(huán)節(jié)完成后再擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。
對(duì)于房產(chǎn)稅試點(diǎn)方案，中國房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長顧云昌指出，現(xiàn)階段上海和重慶試點(diǎn)的房產(chǎn)稅方案對(duì)樓市調(diào)控所起的作用并不大。
值得注意的是，日前重慶市宣布提高房產(chǎn)稅起征點(diǎn)就引起社會(huì)爭議，被認(rèn)為會(huì)對(duì)房價(jià)上漲形成一定推力。
“雖然起征點(diǎn)并沒有提高多少，但從一定程度上可以看作放松。”中原地產(chǎn)市場總監(jiān)張大偉認(rèn)為，重慶僅針對(duì)高端住宅進(jìn)行征稅，范圍過小，再加上房產(chǎn)稅寬松的彈性空間或?qū)ξ磥矸績r(jià)上漲形成一定推力。
顧云昌表示，在下一步房產(chǎn)稅設(shè)計(jì)方案中首先應(yīng)進(jìn)行稅制改革，“當(dāng)前有關(guān)房地產(chǎn)是有7大項(xiàng)共37種稅費(fèi)，流通環(huán)節(jié)較高，保有環(huán)節(jié)卻幾乎沒有。所以應(yīng)在征收房產(chǎn)稅的基礎(chǔ)上調(diào)整稅費(fèi)結(jié)構(gòu)，增加保有環(huán)節(jié)稅費(fèi)，降低流通環(huán)節(jié)稅費(fèi)。”
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