高頓網校友情提示，*7普洱高級會計實務相關內容兼營房產企業(yè)土地增值稅的會計處理總結如下：
　　兼營房地產業(yè)務的企業(yè)，按規(guī)定計算出應由當期營業(yè)收入負擔的土地增值稅時，借記“其他業(yè)務支出”[工業(yè)、農業(yè)、商業(yè)、運輸（交通、民航）、郵電、施工企業(yè)、外商投資工業(yè)、股份制企業(yè)]、“其他營業(yè)支出”（金融企業(yè)）、“營業(yè)稅金及附加”（旅游、飲食服務、保險企業(yè)）、“營業(yè)稅金”（對外經濟合作企業(yè)、外商投資租賃、旅游企業(yè)）“內部供應和銷售支出”[運輸（鐵路）企業(yè)]、“其他營業(yè)稅金”（外商投資銀行）等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目。
　　實際上交土地增值稅時，借記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目。如果企業(yè)在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，按稅法規(guī)定預交的土地增值稅，借記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，貸記“銀行存款”科目；待該房地產營業(yè)收入實現時，再按上述規(guī)定進行會計處理；該項目全部竣工、辦理結算后進行清算，收到退回多交的土地增值稅，借記“銀行存款”等科目，貸記“應交稅金——應交土地增值稅”科目，補交土地增值稅作相反的會計分錄。
 　　　　
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