高頓網(wǎng)校友情提示，*7阿拉善盟高級(jí)會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)相關(guān)內(nèi)容房屋產(chǎn)權(quán)更名的稅務(wù)問(wèn)題總結(jié)如下：
　　【問(wèn)】甲、乙兩公司同系丙公司下屬的兩個(gè)全資子公司，甲公司系丙公司為貫徹“老有所為”、“老有所養(yǎng)”精神而設(shè)定，公司全部工作人員大部分屬丙公司離退休職工，只有一小部分為市場(chǎng)臨時(shí)用工。2002年，該公司在遼寧沿海城市（與甲公司注冊(cè)地非屬同一城市）購(gòu)得綜合樓一處。2005年5月，丙公司為貫徹上級(jí)公司清理整頓下屬企業(yè)精神要求，發(fā)文將甲公司注銷(xiāo)，并將其資產(chǎn)和債權(quán)債務(wù)全部并入乙公司，人員方面因?qū)偕鲜鰳?gòu)成，故無(wú)需另行安置，直接通知解除勞動(dòng)關(guān)系，因而發(fā)文中也并未提及人員如何處理問(wèn)題。在甲公司以此種情形并入乙公司后，該綜合樓的產(chǎn)權(quán)人更名為乙公司時(shí)是否需要交納營(yíng)業(yè)稅和土地增值稅？
　　【解答】根據(jù)《關(guān)于轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)不征收營(yíng)業(yè)稅稅問(wèn)題的批復(fù)》（國(guó)稅函[2002]165號(hào)）文件規(guī)定，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力的行為，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格不僅僅是由資產(chǎn)價(jià)值決定的，與企業(yè)銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓無(wú)形資產(chǎn)的行為完全不同。因此，轉(zhuǎn)讓企業(yè)產(chǎn)權(quán)的行為不屬于營(yíng)業(yè)稅的征收范圍，不應(yīng)征收營(yíng)業(yè)稅。由此可見(jiàn)，你企業(yè)如是是整體轉(zhuǎn)讓企業(yè)資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)及勞動(dòng)力則符合此文件規(guī)定則綜合樓產(chǎn)權(quán)更名則不征收營(yíng)業(yè)稅。
　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其《細(xì)則》，由于企業(yè)（非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）并購(gòu)，企業(yè)房產(chǎn)更名，不屬有償房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為，不征收土地增值稅。
 　　　　
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