高頓網(wǎng)校友情提示，*7達(dá)州稅務(wù)實(shí)務(wù)知識(shí)相關(guān)內(nèi)容土地房產(chǎn)抵債的營(yíng)業(yè)稅計(jì)稅營(yíng)業(yè)總結(jié)如下：
　　問：我公司通過法院判決，以評(píng)估價(jià)值并經(jīng)法院判決書裁定的價(jià)值300萬(wàn)元的土地和房產(chǎn)抵頂欠甲公司500萬(wàn)元的債務(wù)，該土地及房產(chǎn)原帳面價(jià)值200萬(wàn)元，請(qǐng)問我公司申報(bào)交納營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額是300還是500萬(wàn)元？稅務(wù)機(jī)關(guān)堅(jiān)持說500萬(wàn)元，對(duì)嗎？
　　答：《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第四條規(guī)定：“前款所稱有償，包括取得貨幣、貨物或其他經(jīng)濟(jì)利益。”“轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)有限產(chǎn)權(quán)或永久使用權(quán)，以及單位將不動(dòng)產(chǎn)無償贈(zèng)與他人，視同銷售不動(dòng)產(chǎn)。”對(duì)以法院判決書裁定的價(jià)值300萬(wàn)元的土地和房產(chǎn)抵頂欠甲公司500萬(wàn)元的債務(wù)，我們理解相當(dāng)于取得了豁免500萬(wàn)元債務(wù)的經(jīng)濟(jì)利益。
　　《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于營(yíng)業(yè)稅若干政策問題的通知》（財(cái)稅[2003]16號(hào)）第三條關(guān)于營(yíng)業(yè)額問題規(guī)定：“（二十）單位和個(gè)人銷售或轉(zhuǎn)讓其購(gòu)置的不動(dòng)產(chǎn)或受讓的土地使用權(quán)，以全部收入減去不動(dòng)產(chǎn)或土地使用權(quán)的購(gòu)置或受讓原價(jià)后的余額為營(yíng)業(yè)額。”
　　因此，如果貴公司的土地和房產(chǎn)是受讓和購(gòu)置來的，對(duì)以土地和房產(chǎn)抵債500萬(wàn)元，營(yíng)業(yè)稅的計(jì)稅營(yíng)業(yè)額應(yīng)為500－200=300萬(wàn)元。
 　　　　
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