高頓網(wǎng)校友情提示，*7三門峽稅務(wù)實(shí)務(wù)知識(shí)相關(guān)內(nèi)容未完工工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓征收營業(yè)稅問題總結(jié)如下：
　　問題：我建安企業(yè)有一工程項(xiàng)目剛剛開始施工，轉(zhuǎn)讓給了其他建筑企業(yè)，取得的收入是否征收營業(yè)稅？如何征收？
　　答：財(cái)稅[2003]16號(hào)文件規(guī)定：單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目時(shí)，不管是否辦理立項(xiàng)人和土地使用人的更名手續(xù)，其實(shí)質(zhì)是發(fā)生了轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)或土地使用權(quán)的行為。對(duì)于轉(zhuǎn)讓在建項(xiàng)目行為應(yīng)按以下辦法征收營業(yè)稅：
　　1、轉(zhuǎn)讓已完成土地前期開發(fā)或正在進(jìn)行土地前期開發(fā)，但尚未進(jìn)入施工階段的在建項(xiàng)目，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”項(xiàng)目征收營業(yè)稅。
　　2、轉(zhuǎn)讓已進(jìn)入建筑物施工階段的在建項(xiàng)目，按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營業(yè)稅。
　　在建項(xiàng)目是指立項(xiàng)建設(shè)但尚未完工的房地產(chǎn)項(xiàng)目或其它建設(shè)項(xiàng)目。
　　提示：根據(jù)文件規(guī)定，也就是說未完工的工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓也是要征收營業(yè)稅的，對(duì)于剛開始施工還在進(jìn)行前期開發(fā)工作的項(xiàng)目，按賣地征營業(yè)稅（轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)），對(duì)蓋房子蓋到一半進(jìn)入建筑物施工階段的項(xiàng)目，按賣房子來征收營業(yè)稅（銷售不動(dòng)產(chǎn)）。稅率均為5%.
 　　　　
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