高頓網校友情提示，*7榆林會計稅務實務相關內容枉交幾萬元營業(yè)稅的索賠總結如下：
　　問：“我的房子住了三年后，開發(fā)商才把房產證給辦下來，現(xiàn)在想賣房子，怎么辦？”
　　早在四年前，朱先生就入住了此房。在交房時，開發(fā)商把辦房產證的費都收了，表示在半年內就能辦下“兩證”?？芍钡饺ツ?，朱先生才拿到房產證?，F(xiàn)在，朱先生想把房子賣出去，但要交2.6萬元的營業(yè)稅。朱先生覺得有些冤枉，想向開發(fā)商索賠。問是否可以？
　　答：開發(fā)辦有關人士稱，由于在購房合同上沒有約定，這多出來的營業(yè)稅是不能找開發(fā)商索賠的。但這位人士提醒，在二手房5年內轉手要征收5.8%的營業(yè)稅后，辦證的問題都顯現(xiàn)出來，買房后辦證一定要及時。
　　有些開發(fā)商將樓盤分批開發(fā)銷售，一次性集中辦證，造成先期買房的人不能及時辦下房產證；還有些是由于開發(fā)商本身手續(xù)不齊全，最后造成的購房者不能及時辦證。
 　　　　
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