高頓網(wǎng)校小編在2014年12月2日為您整理了一則業(yè)界評(píng)論的新聞——徐明天直言中國(guó)房地產(chǎn)良心壞了
　　銀行降了一點(diǎn)點(diǎn)息，股市興奮了，房地產(chǎn)也興奮了。葉檀就說(shuō)，她仍然看好房地產(chǎn)。朱大鳴做廣告，今天不買房，十年都白忙。忽悠又開(kāi)始了。
　　有人分析中國(guó)房?jī)r(jià)高的根源是貨幣太多，大家有錢沒(méi)處投，只好去投房地產(chǎn)。這種說(shuō)法一直都有。
　　我不這樣認(rèn)為。中國(guó)房地產(chǎn)不是貨幣太多，而是壞了良心。
　　談貨幣是經(jīng)濟(jì)學(xué)，講良心就不靠譜。其實(shí)良心就是經(jīng)濟(jì)學(xué)。因?yàn)榻?jīng)濟(jì)學(xué)講的是人的欲望，是人性，這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的根源。經(jīng)濟(jì)學(xué)看起來(lái)是講的物與物的關(guān)系，而背后是人與人的關(guān)系。
　　人有性善性惡之論，人的善惡要由倫理來(lái)區(qū)別的界定，再進(jìn)一步要由法律來(lái)干涉。人的欲望需要滿足，但人的欲望得寸進(jìn)尺，不能無(wú)限制的擴(kuò)大，人的欲望就靠倫理和法律來(lái)限制。
　　經(jīng)濟(jì)學(xué)最基本的原理是“土地是財(cái)富之母，勞動(dòng)是財(cái)富之父”。大家都喜歡財(cái)富，但財(cái)富的根源有兩個(gè)，一是土地，二是勞動(dòng)。勞動(dòng)也是人。財(cái)富的根源是兩個(gè)：土地和人。
　　經(jīng)濟(jì)學(xué)就是論述土地、人和財(cái)富的關(guān)系。就是論述財(cái)富、生產(chǎn)、分配、交換、消費(fèi)、再生產(chǎn)。這個(gè)過(guò)程，都和人和土地糾結(jié)在一起。人是財(cái)富的創(chuàng)造者，土地是財(cái)富的基本源泉。人和土地的關(guān)系就是最基本的生產(chǎn)關(guān)系。
　　耕者有其田，居者有其屋，就是最基本的經(jīng)濟(jì)學(xué)，最基本的倫理關(guān)系，也是最基本的法律關(guān)系。
　　土地的分配要公平，土地的公平保證社會(huì)經(jīng)濟(jì)的基本公平。不準(zhǔn)在土地上進(jìn)行經(jīng)濟(jì)掠奪，限制土地的過(guò)度集中，每個(gè)社會(huì)都這么做。因?yàn)樵谕恋厣下訆Z財(cái)富，就是赤裸裸地掠奪，是徹底的掠奪。是人吃人的掠奪，必將引發(fā)社會(huì)動(dòng)亂政權(quán)不保。
　　因此，完全私有化的美國(guó)等西方國(guó)家在進(jìn)入資 本主義之后，也會(huì)限制通過(guò)房地產(chǎn)進(jìn)行土地財(cái)富的掠奪。他們有明確嚴(yán)格的法律，征收房地產(chǎn)稅，限制你占到有更多的房子。征收二套房交易所得稅，不準(zhǔn)你在房地產(chǎn)領(lǐng)域投機(jī)投資，他們明確地告訴人們，房地產(chǎn)是基本民生，是政府和國(guó)家要保障的。不準(zhǔn)在房地產(chǎn)賺錢，房?jī)r(jià)要穩(wěn)定，房子就是居住的，不能炒賣。當(dāng)然政府也不能賣土地搞財(cái)政養(yǎng)官。大家有熱情和能力，有資本和資源，就投到實(shí)體和高科技去。別打房地產(chǎn)的算盤。
　　這是經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本倫理和法律。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的資本主義也不能破。
　　對(duì)比之下，中國(guó)就打破了經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本倫理和法律，土地成了政府賺取財(cái)政的基本源泉。為了掠奪農(nóng)民土地，強(qiáng)征強(qiáng)拆，暴力拆遷，不惜殺人放火。每畝七八萬(wàn)元從農(nóng)民手里搶來(lái)土地，一轉(zhuǎn)手上百萬(wàn)元賣給開(kāi)發(fā)商。十?dāng)?shù)倍的利潤(rùn)就這么瞬間到手。天底下哪有這么好的生意？毒品生意也沒(méi)有。開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)蓋房賣高價(jià)，政府協(xié)助來(lái)壟斷。不準(zhǔn)個(gè)人蓋房，不準(zhǔn)集資建房，不準(zhǔn)買別人建的房，那是小產(chǎn)權(quán)房，要給你拆了。只能去買開(kāi)發(fā)商的高價(jià)房。
　　人生活生存，一天三餐飯，晚上要有個(gè)地方睡覺(jué)。房子是生活必需品。中國(guó)人只好把所有的錢都通過(guò)買房交給了政府和富人，成了房奴。不當(dāng)房奴就蝸居。
　　有點(diǎn)心眼的人，頭腦靈活的人，都看出來(lái)了，中國(guó)只有蓋房子賺錢，大家一鼓腦都擠進(jìn)了房地產(chǎn)，實(shí)體經(jīng)濟(jì)成了孤木難支。在一片繁榮之下，中國(guó)經(jīng)濟(jì)崩塌了。
　　人民的購(gòu)買力總有枯竭的那一天，但房地產(chǎn)還要玩下去，因?yàn)榉康禺a(chǎn)已經(jīng)養(yǎng)出了一個(gè)龐大的官僚體制，太多的官員靠房地產(chǎn)來(lái)養(yǎng)。官員們這就發(fā)明了多印多發(fā)貨幣。開(kāi)發(fā)商買地，價(jià)再高，不是自己掏錢，是銀行先給錢。土地一賣，銀行先把錢給了政府，政府官員先有錢花了。通過(guò)多印貨幣，讓老百姓手里的錢貶值，一天天變薄，增值保值就去買房子。
　　房地產(chǎn)又活起來(lái)了。
　　如今中國(guó)就是一個(gè)大工地，只有一個(gè)產(chǎn)業(yè)房地產(chǎn)。地方政府就是地主，開(kāi)發(fā)商和炒房團(tuán)是狗腿子。老百姓差不多都成了房奴，成了奴隸。
　　可是，經(jīng)濟(jì)垮了，除了房地產(chǎn)，沒(méi)有了其他賺錢的門路。特別是霧霾來(lái)了。官員們也要呼吸空氣。要錢還是要命。這是中國(guó)人的現(xiàn)實(shí)選擇。
　　有人說(shuō)，中國(guó)改革開(kāi)放市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。這是什么樣的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。奴隸主貴族的土地壟斷也到不了這樣的程度，也不使這樣的壞招。中國(guó)房地產(chǎn)是殺父賣娘養(yǎng)兒。
　　中國(guó)良心壞了，必遭懲罰。
　　不管白貓黑貓，搞房地產(chǎn)的絕不是好貓。
　　霧霾是對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)的天譴！