來看一則關(guān)于上市房企的消息：
　　記者昨日從交易商協(xié)會債券市場專業(yè)委員會相關(guān)人士處證實(shí)，該專業(yè)委員會上周五召開會議，審議了上市房企在銀行間市場發(fā)行中期票據(jù)一事。這意味著未來上市房企在銀行間市場發(fā)行中票有望“開閘”。
　　該人士透露，上市房企發(fā)行中票募集資金須用于符合國家政策支持的保障性住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、普通商品房項(xiàng)目、補(bǔ)充流動資金、償還銀行貸款。
　　來自銀行間市場交易商協(xié)會的*7數(shù)據(jù)顯示，今年前7個月，通過交易商協(xié)會注冊發(fā)行的非金融企業(yè)債務(wù)融資工具約2.38萬億元，同比增加5817．4億元；債務(wù)融資工具凈融資占社會融資規(guī)模比重為8.73%，同比提高了1.13個百分點(diǎn)。
　　面對如此規(guī)模龐大的銀行間債務(wù)融資工具市場，未來上市房企也有望分“一杯羹”。民生證券地產(chǎn)研究員鄒恒超昨日說，此前，只有保障房項(xiàng)目才能在銀行間市場發(fā)行中期票據(jù)，現(xiàn)將范圍擴(kuò)展到普通商品房，上市地產(chǎn)商融資渠道繼續(xù)放松。
　　業(yè)內(nèi)人士分析，在交易商協(xié)會發(fā)債注冊不僅方便且成本較低。該研究員指出，目前上市地產(chǎn)商的主要融資渠道按照成本從低到高排序大致是定增、企業(yè)債、開發(fā)貸款、信托融資。
　　“信托融資成本多在10%以上，開發(fā)貸款銀行實(shí)行總量控制規(guī)模難以擴(kuò)大，定增審核又較為復(fù)雜，企業(yè)債需要國土部審批，而中票只需在交易商協(xié)會注冊且成本低于企業(yè)債，有利于開發(fā)商用低成本資金進(jìn)行負(fù)債置換。”鄒恒超說。
　　而從今年來整體實(shí)體經(jīng)濟(jì)通過非金融企業(yè)債務(wù)融資工具募資情況來看，也有效地支持了實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。今年前7個月，實(shí)體經(jīng)濟(jì)通過非金融企業(yè)債務(wù)融資工具市場募集到2萬多億元資金，凈融資額達(dá)到9453億元。而從成本來看，銀行間市場債務(wù)融資工具發(fā)行利率呈現(xiàn)逐月下行趨勢，切實(shí)降低了企業(yè)融資成本。
　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，以信用評級AAA級的企業(yè)為例，5年期中期票據(jù)發(fā)行利率約5.4%，比去年底下降了110個基點(diǎn)。
　　來源: 上海證券報(bào)·中國證券網(wǎng)(上海)
 

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