租賃已成為企業(yè)表外融資的一種手段。如何讓財務報表真實反映租賃業(yè)務的經(jīng)濟實質(zhì)成為了改善會計信息質(zhì)量的關(guān)鍵問題。本文梳理了租賃國際會計準則的演進過程，分析了新準則對財務報表的影響，最后對我國準則進行展望。
一、租賃會計準則的演進及現(xiàn)行準則
租賃業(yè)務如今已成為企業(yè)表外融資的一種手段。在此背景下，如何讓財務報表充分、公允地反映出各種租賃業(yè)務的經(jīng)濟實質(zhì)成為了改善會計信息質(zhì)量的關(guān)鍵問題。
現(xiàn)代租賃最早在美國興起。美國會計準則委員會FASB于1976年頒布了《財務會計準則第13號——租賃會計》。1980年，國際會計準則委員會IASB公布了第17號國際會計準則《租賃會計》（IAS 17）的征求意見稿，并于1984年正式生效。隨后，IAS 17經(jīng)歷了多次修訂。2013年5月，征求意見稿ED/2013/6發(fā)布，對現(xiàn)行準則的一些重要概念進行了修訂，可謂是租賃準則的一次重大改革。
2019年，IAS 17將正式被新準則IFRS 16取代。IAS 17的目的在于為出租人和承租人的租賃業(yè)務提供合適的會計政策與披露?，F(xiàn)行準則將租賃分為融資租賃和經(jīng)營租賃，劃分標準為與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風險和報酬實質(zhì)上是否轉(zhuǎn)移，并列出了實際操作中的一些判斷標準。
對于融資租賃，IAS 17規(guī)定承租人應以租賃開始時在資產(chǎn)負債表上確認資產(chǎn)和負債；出租人應在其資產(chǎn)負債表內(nèi)核銷已用于融資租賃的資產(chǎn)，并以租賃投資凈額列作應收款項，將應收租賃款視為對其投資以及服務的補償和回報，作為本金回收和利息收入處理。
對于經(jīng)營租賃，承租人一般應將租賃付款額在租賃期內(nèi)按直線法確認為費用。出租人應按資產(chǎn)的性質(zhì)，在其資產(chǎn)負債表上列示經(jīng)營租賃資產(chǎn)，形成的利息收入應按直線法在租賃期內(nèi)確認為收益。
二、國際準則的發(fā)展
（一）2013征求意見稿發(fā)布背景及進展
現(xiàn)有準則的缺陷主要是其對于租賃的分類方式。
首先，包括美國SEC在內(nèi)的許多機構(gòu)在2005年就報告了表外業(yè)務的問題。許多報表使用者會調(diào)整財務報表，將承租人的經(jīng)營租賃資本化，但現(xiàn)行準則下承租人不確認經(jīng)營租賃產(chǎn)生的資產(chǎn)和負債，且報表附注提供的信息不足。另外，兩種不同的會計模式導致一些經(jīng)濟實質(zhì)相似的業(yè)務有時會面臨截然不同的會計處理。最后，有批評指出現(xiàn)有對于出租人的要求不足以披露出租人的信用風險和資產(chǎn)風險。
針對以上對現(xiàn)有準則的批評，IASB在2013年5月發(fā)布了修訂的征求意見稿，新準則IFRS16于2016年1月發(fā)布，將于2019年生效。
（二）征求意見稿主要內(nèi)容
征求意見稿對現(xiàn)行準則的修訂主要體現(xiàn)在以下方面。兩組合一：取消了經(jīng)營租賃和融資租賃的分類；“使用權(quán)”代替了“風險和收益”；在每個資產(chǎn)負債表日，租賃雙方要對租賃期、擔保余值等進行重估，并相應調(diào)整資產(chǎn)和負債的賬面價值；融資性售后回租交易分為“銷售”和“租賃”兩項交易進行會計處理。
征求意見稿要求企業(yè)在租賃起始日基于“承租人預期是否會消耗所租資產(chǎn)經(jīng)濟利益的不可忽視的部分”將租賃分為A、B兩類?？傮w來說，房地產(chǎn)的租賃為B類，房地產(chǎn)以外其他資產(chǎn)的租賃為A類。如果非房地產(chǎn)租賃的租期只占租賃資產(chǎn)使用壽命的一小部分，或租賃付款額現(xiàn)值只占租賃開始日資產(chǎn)公允價值的一小部分，那么應將其劃分為B類。這一改變導致形式上不再存在經(jīng)營租賃和融資租賃。
在新準則下，承租人對于所有租賃都要確認一項“使用權(quán)資產(chǎn)”和一項租賃負債，初始計量金額為租賃付款額的現(xiàn)值。對于A類租賃，后續(xù)按攤余成本計量租賃負債，并按預計未來消耗使用權(quán)資產(chǎn)經(jīng)濟利益的模式攤銷。對于B類租賃，后續(xù)按攤余成本計量租賃負債，在每個期間的攤銷額使承租人在租期內(nèi)按直線法確認總租賃成本。出租人對于A類租賃，核銷租賃資產(chǎn)，確認一項租賃應收款項和一項剩余資產(chǎn)。同時需要確認租賃應收款項和剩余資產(chǎn)的利息收入和租入日發(fā)生的所有相關(guān)的收益。對于B類租賃，繼續(xù)確認租賃資產(chǎn)，并且在租期分期確認租賃收入，通常使用直線法。
（三）新模式對承租人財務報表的影響
資產(chǎn)負債表：租賃資產(chǎn)上升、金融負債上升，資產(chǎn)負債率上升；所有者權(quán)益下降。對于目前有較大額表外租賃的承租人來說，新準則將使租賃資產(chǎn)和金融負債大幅上升，因此在租賃開始時，公司的資產(chǎn)負債率上升。后期，租賃資產(chǎn)的賬面價值通常比租賃負債下降得快。這使得目前有較大額表外租賃的承租人報告的所有者權(quán)益會下降。
利潤表：EBITDA大幅上升、營業(yè)利潤上升、稅前利潤保持穩(wěn)定。由于現(xiàn)行模式下，所有表外融資的租賃費用都包含在營業(yè)成本中，而新準則下，內(nèi)含利息在財務費用中披露，因此EBITDA會大幅上升。由于折舊與攤銷上升，營業(yè)利潤會有稍小的增幅。由于財務費
用增長，稅前利潤將保持穩(wěn)定。
現(xiàn)金流量表：經(jīng)營現(xiàn)金流上升、融資現(xiàn)金流下降、總現(xiàn)金流保持穩(wěn)定。準則的變化并不會導致實際總現(xiàn)金流的變化?，F(xiàn)行準則下，表外租賃的現(xiàn)金流出在經(jīng)營活動中列報，而在新模式下，所有租賃負債的本金償還包含在融資活動中，利息也可以在融資活動中列報。
三、新準則對我國企業(yè)的影響
此次修訂的初衷是披露表外融資項目，增加財務報表的信息含量。征求意見稿對租賃新的分類方式能降低操縱經(jīng)濟業(yè)務可能性。我國準則在劃分融資租賃和經(jīng)營租賃時，存在“租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的75%及以上”和“幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)公允價值，通常掌握在90%及以上”這兩條分界線。這種做法一方面增加了準則實施的客觀性，但另一方面給了企業(yè)操縱的空間。為了隱藏負債，企業(yè)可能設計租賃條款，使得條款接近但不越過這兩條分界線，按照經(jīng)營租賃處理。征求意見稿對租賃新的分類減少了設計租賃條款的空間。
實施新準則也有成本。征求意見稿要求企業(yè)在報告日對租賃期進行重估等條款將增加企業(yè)財務報告的成本。此外，若我國跟隨國際準則調(diào)整，會導致承租企業(yè)財務杠桿提高，短期內(nèi)融資難度會增加。
我國資本市場起步晚，上市公司會計信息質(zhì)量與發(fā)達國家有很大的差距。為了適應全球化發(fā)展，我國會計準則勢必會跟隨國際準則的發(fā)展。租賃國際準則的此次修訂徹底內(nèi)化了企業(yè)的表外融資業(yè)務，增加了財務報表的決策相關(guān)性。而我國租賃行業(yè)發(fā)展尚不成熟，更有理由跟隨這一新發(fā)展，權(quán)衡成本與收益，防止表外事項造成的嚴重信息不對稱對資本市場產(chǎn)生不利影響。
（作者：陳詩苗）
中國融資租賃三十人論壇
中國融資租賃三十人論壇（CFL30）成立于2011年12月5日，是由約30位中國融資租賃行業(yè)頂級高管、專家自發(fā)組織成立的民間智庫。2016年9月22日，融資租賃三十人論壇（天津）研究院正式在天津東疆掛牌成立。
本智庫宗旨：超脫現(xiàn)有的金融租賃與融資租賃相對分割的行業(yè)格局，搭建一個全行業(yè)交流和研究平臺，推動中國融資租賃行業(yè)的改革與發(fā)展。
本文來源：融資租賃30人論壇