什么是次級(jí)債務(wù)協(xié)議?次級(jí)債務(wù)協(xié)議都包含什么?
次級(jí)債務(wù)協(xié)議是一種法律文件,它確定一項(xiàng)債務(wù)在向債務(wù)人追償時(shí)的優(yōu)先次序。當(dāng)債務(wù)人拖欠債務(wù)或宣布破產(chǎn)時(shí),債務(wù)的優(yōu)先次序就變得極為重要。
次級(jí)協(xié)議承認(rèn),在借款人的資產(chǎn)必須進(jìn)行清算以償還債務(wù)時(shí),一方的債權(quán)或利息優(yōu)于另一方。
如果發(fā)生止贖和清算時(shí),對(duì)主要貸款人的義務(wù)已經(jīng)完全履行,次級(jí)方將只收取所欠債務(wù)。
 
次級(jí)債務(wù)協(xié)議
 
次級(jí)債務(wù)協(xié)議是怎么進(jìn)行的?
當(dāng)個(gè)人和企業(yè)需要貸款時(shí),他們會(huì)求助于貸款機(jī)構(gòu)。貸方在收到貸款的利息時(shí)得到補(bǔ)償,除非和直到借款人拖欠還款。如果借款人對(duì)該財(cái)產(chǎn)有額外的留置權(quán),比如她要申請(qǐng)第二次抵押貸款,貸方可能會(huì)要求一份次級(jí)協(xié)議來(lái)保護(hù)其利益。
次級(jí)債務(wù)或第二債務(wù)被稱為次級(jí)債務(wù)。對(duì)該資產(chǎn)具有較高請(qǐng)求權(quán)的債務(wù)為優(yōu)先債務(wù)。
優(yōu)先債務(wù)的出借人在次級(jí)債務(wù)出借人收到任何還款之前,享有得到全額償還的法律權(quán)利。通常會(huì)發(fā)生這樣的情況:債務(wù)人沒(méi)有足夠的資金來(lái)償還所有債務(wù),或者止贖和出售不能產(chǎn)生足夠的流動(dòng)收益,因此優(yōu)先級(jí)較低的債務(wù)可能得到很少或根本沒(méi)有償還。
次級(jí)債協(xié)議可以在多種情況下使用,包括復(fù)雜的公司債務(wù)結(jié)構(gòu)。
次級(jí)債務(wù)協(xié)議關(guān)鍵點(diǎn):
1.次級(jí)抵押貸款協(xié)議將擔(dān)保債務(wù)按優(yōu)先順序排列,以便在喪失抵押品贖回權(quán)或破產(chǎn)時(shí)從債務(wù)人那里收回還款。
2.第二代債權(quán)人只有在優(yōu)先債權(quán)人已得到全額償付的情況下才收取款項(xiàng)。
3.次級(jí)債務(wù)比優(yōu)先貸款風(fēng)險(xiǎn)更大,因此貸方通常要求較高的利率作為承擔(dān)這種風(fēng)險(xiǎn)的補(bǔ)償。
4.當(dāng)多個(gè)抵押存在于同一財(cái)產(chǎn)時(shí),通常采用次級(jí)抵押協(xié)議。
次級(jí)債協(xié)議可以在多種情況下使用,包括復(fù)雜的公司債務(wù)結(jié)構(gòu)。
無(wú)擔(dān)保的無(wú)擔(dān)保債券被視為從屬于有擔(dān)保債券。如果公司因破產(chǎn)而拖欠利息,有擔(dān)保債券持有人將比無(wú)擔(dān)保債券持有人先得到償還。無(wú)擔(dān)保債券的利率通常高于有擔(dān)保債券,如果發(fā)行者償還了債務(wù),投資者就可以獲得更高的回報(bào)。
次級(jí)協(xié)議在抵押貸款領(lǐng)域是最常見(jiàn)的。當(dāng)一個(gè)人申請(qǐng)第二個(gè)抵押貸款時(shí),第二個(gè)抵押貸款的優(yōu)先級(jí)比第一個(gè)抵押貸款的優(yōu)先級(jí)低,但是這些優(yōu)先級(jí)可以通過(guò)重新貸款而被打亂。
當(dāng)?shù)谝还P抵押貸款再融資時(shí),抵押貸款者實(shí)際上是在償還貸款并獲得一筆新的貸款,所以新的,最近的貸款現(xiàn)在排在第二?,F(xiàn)有的第二筆貸款上升為第一筆貸款。第一按揭再融資的貸款人現(xiàn)在將要求第二按揭貸款人簽署一份次級(jí)協(xié)議,以重新定位其在債務(wù)償還的最高優(yōu)先權(quán)。每個(gè)債權(quán)人的優(yōu)先利益通過(guò)協(xié)議而改變,否則他們就會(huì)變成什么樣子。
簽署的協(xié)議必須得到公證人的承認(rèn),并記錄在縣的官方記錄中,才可強(qiáng)制執(zhí)行。
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