第八章 其他稅收制度
　　房產(chǎn)稅
　　房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，以房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
　　一、房產(chǎn)稅的納稅人和征稅范圍
　　(一)納稅人
　　房產(chǎn)稅以在征稅范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)所有人為納稅人。其中:
　　1.產(chǎn)權(quán)屬?lài)?guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅
　　2、產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人為納稅人。
　　3.產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
　　4.產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅
　　5.無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。
　　6.我國(guó)自2009年1月1日起，明確外商投資企業(yè)、外國(guó)企業(yè)和組織以及外籍個(gè)人依照《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》繳納房產(chǎn)稅。
　　(二)征稅范圍
　　城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)
　　房產(chǎn)稅的征稅范圍不包括農(nóng)村，主要是為了減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。
　　二、稅率
　　比例稅率，分為：
　　1、從價(jià)計(jì)征：依據(jù)房產(chǎn)計(jì)稅余值計(jì)稅的，稅率為1.2%
　　2、從租計(jì)征：
　　依據(jù)房產(chǎn)租金收入計(jì)稅的，一般稅率12%。向個(gè)人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
　　三、房產(chǎn)稅的應(yīng)納稅額的計(jì)算
　　房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算公式為:應(yīng)納稅額=房產(chǎn)計(jì)稅余值(或租金收入)x適用稅率
　　其中:房產(chǎn)計(jì)稅余值=房產(chǎn)原值x(1-原值減除率)
　　四、房產(chǎn)稅的減免優(yōu)惠
　　依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》及有關(guān)規(guī)定，目前房產(chǎn)稅的減免優(yōu)惠主要有:
　　(一)國(guó)家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊(duì)自用的房產(chǎn)
　　(二)國(guó)家財(cái)政部門(mén)撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位自用的房產(chǎn)
　　對(duì)經(jīng)費(fèi)來(lái)源實(shí)行自收自支的事業(yè)單位，應(yīng)照章征收房產(chǎn)稅。
　　(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產(chǎn)
　　但公園、名勝古跡中附設(shè)的營(yíng)業(yè)單位及出租的房產(chǎn)，應(yīng)征收房產(chǎn)稅。
　　(四)個(gè)人擁有的非營(yíng)業(yè)用的房產(chǎn)
　　(五)經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其他房產(chǎn)
　　車(chē)船稅
　　車(chē)船稅是以車(chē)船為征收對(duì)象，向車(chē)船的所有人或者管理人征收的一種稅。
　　一、車(chē)船稅的納稅人和征稅范圍
　　(一)納稅人
　　車(chē)船稅的納稅人是車(chē)輛、船舶的所有人或管理人，即在我國(guó)境內(nèi)擁有車(chē)船的單位和個(gè)人。
　　(二)征稅范圍
　　車(chē)船稅的征稅對(duì)象是依法在公安、交通、農(nóng)業(yè)等車(chē)船管理部門(mén)登記的車(chē)船，具體可分為車(chē)輛和船舶兩大類(lèi)。其中，車(chē)輛為機(jī)動(dòng)車(chē)，;船舶為機(jī)動(dòng)船和非機(jī)動(dòng)駁船。
　　二、車(chē)船稅的稅率
　　車(chē)船稅采用定額稅率，即對(duì)征稅的車(chē)船規(guī)定單位固定稅額。
　　三、車(chē)船稅的計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算
　　(一)計(jì)稅依據(jù)
　　車(chē)船稅實(shí)行從量計(jì)稅的方法。
　　1.采用以輛為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的車(chē)輛有:電(汽)車(chē)、摩托車(chē)、自行車(chē)、人力車(chē)、畜力車(chē)等。
　　2.采用以?xún)魢嵨粸橛?jì)稅標(biāo)準(zhǔn)主要是船舶。
　　3.采用以自重噸位為計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)的有:載貨汽車(chē)、三輪汽車(chē)和低速貨車(chē)。
　　(二)車(chē)船稅應(yīng)納稅額的計(jì)算
　　車(chē)船稅根據(jù)不同類(lèi)型的車(chē)船及其適用的計(jì)稅標(biāo)準(zhǔn)分別計(jì)算應(yīng)納稅額O計(jì)算公式如下:
　　1.載客汽車(chē)和摩托車(chē):
　　應(yīng)納稅額=應(yīng)稅車(chē)輛數(shù)量*適用單位稅額
　　2.載貨汽車(chē)、三輪汽車(chē)、低速貨車(chē)和船舶:
　　應(yīng)納稅額=車(chē)船的載重或凈噸位數(shù)量*適用單位稅額
　　四、車(chē)船稅的減免
　　(一)下列車(chē)船免征車(chē)船稅
　　1.非機(jī)動(dòng)車(chē)船(不包括非機(jī)動(dòng)駁船);
　　2.拖拉機(jī);
　　3.捕撈、養(yǎng)殖漁船;
　　4.軍隊(duì)、武警專(zhuān)用的船;
　　5.警用車(chē)船;
　　6.按照有關(guān)規(guī)定已經(jīng)繳納船舶噸稅的船舶;
　　7.依照我國(guó)有關(guān)法律和我國(guó)締結(jié)或者參加的國(guó)際條約的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以免稅的外國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館和國(guó)際組織駐華機(jī)構(gòu)及其有關(guān)人員的車(chē)船。
　　(二)省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對(duì)城市、農(nóng)村公共交通車(chē)船給予定期減稅、免稅