問：某供電局因多種經營成立了一家電力開發(fā)公司（A公司），現(xiàn)因國家政策要求將A公司注銷。A公司有兩幢建筑物，一幢是租用農村集體土地修建的建筑物，另一幢是在該供電局的一塊國有土地上修建的建筑物。A公司要將以上兩幢建筑物轉讓給A公司的關聯(lián)公司B公司，請問要轉讓以上的兩幢建筑物涉及到哪些稅收問題？
答：涉及稅務問題如下：
1、營業(yè)稅及附加
《營業(yè)稅暫行條例》*9條規(guī)定，在中華人民共和國境內提供本條例規(guī)定的勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產的單位和個人，為營業(yè)稅的納稅人，應當依照本條例繳納營業(yè)稅。
《國家稅務總局關于印發(fā)〈營業(yè)稅稅目注釋（試行稿）〉的通知》（國稅發(fā)[1993]149號）在解釋銷售不動產時作了如下規(guī)定：銷售建筑物或構筑物，是指有償轉讓建筑物或構筑物的所有權的行為。以轉讓有限產權或永久使用權方式銷售建筑物，視同銷售建筑物。
在銷售不動產時連同不動產所占土地的使用權一并轉讓的行為，比照銷售不動產征稅。
根據上述規(guī)定，A公司銷售不動產所有權和永久使用權的行為應繳納營業(yè)稅；相應地，還應按繳納的營業(yè)稅計算繳納城建稅和教育費附加及地方教育附加。
2、土地增值稅
《土地增值稅暫行條例》*9條規(guī)定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。
《國家稅務總局關于土地增值稅一些具體問題規(guī)定的通知》（財稅字[1995]48號）第七條規(guī)定，新建房是指建成后未使用的房產。凡是已使用一定時間或達到一定磨損程度的房產均屬舊房。使用時間和磨損程度標準可由各省、自治區(qū)、直轄市財政廳（局）和地方稅務局具體規(guī)定。
根據上述規(guī)定，A公司應按銷售舊房繳納土地增值稅。
3、印花稅
《國家稅務總局關于印花稅若干具體問題的解釋和規(guī)定的通知》（國稅發(fā)[1991]155號）規(guī)定，“財產所有權”轉移書據的征稅范圍是：經政府管理機關登記注冊的動產、不動產的所有權轉移所立的書據，以及企業(yè)股權轉讓所立的書據。
根據上述規(guī)定，A公司銷售房產、不動產的所有權轉移所立的書據，應按房屋售價金額萬分之五貼印花。
4、企業(yè)所得稅
《企業(yè)所得稅法實施條例》第十六條規(guī)定，企業(yè)所得稅法第六條第（三）項所稱轉讓財產收入，是指企業(yè)轉讓固定資產、生物資產、無形資產、股權、債權等財產取得的收入。
根據上述規(guī)定，A公司銷售房產取得的收入應繳納企業(yè)所得稅。