知識點所屬：此知識點處于初級會計職稱經(jīng)濟法基礎科目下第六章第三節(jié)，歷年真題涉及到2013單選納稅人；2010單選、2011單選和多選、2012單選和多選。
考點指數(shù)：★★★★
契稅的概述
1.納稅人
在我國境內“承受”（獲得）“土地、房屋權屬”（土地使用權、房屋所有權）轉移的單位和個人。
2.征稅范圍
（1）國有土地使用權出讓
（2）土地使用權轉讓（包括出售、贈與、交換）
（3）房屋買賣、贈與、交換
3.計稅依據(jù)
（1）只有一個價格的情況
國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)。
（2）無價格的情況
土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
（3）有兩個價格的情況
土地使用權交換、房屋交換，為所交換土地使用權、房屋的“價格差額”；交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅；交換價格相等的，免征契稅。
（4）補交契稅的情況
以劃撥方式取得的土地使用權，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，以補交的土地使用權出讓費用或者土地收益為計稅依據(jù)。
4.稅收減免
（1）國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅。
（2）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定*9次購買公有住房的，免征契稅。
（3）納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用于農、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
契稅的試題
【例題·單選題】甲公司于2012年9月向乙公司購買一處閑置廠房，合同注明的土地使用權價款2000萬元，廠房及地上附著物價款500萬元，已知，當?shù)匾?guī)定的契稅稅率為3%。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，甲公司應繳納的契稅稅額為（）萬元。
A.15
B.45
C.60
D.75
【答案】D