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單選題
周某原有兩套住房， 2009年8月，出售其中一套，成交價格為70 萬元；將另一套以市場價格60 萬元與謝某的住房進行了等價直換；又以100 萬元價格購直了一套新住房，已知契稅的稅率為3% 。根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，周某計算應繳納的契稅的下列方法中，正確的是（ ）。
A.100×3% = 3 (萬元)
B.(100 +60)× 3% =4.8 (萬元)
C.(100 +70) ×3% =5.1 (萬元)
D.(100 + 70 + 60) ×3% = 6.9 (萬元)
正確答案：A
答案解析：本題考點是契稅的計算，是<經(jīng)濟法基礎>第六章其他稅收法律制度的重要考點，難度系數(shù)☆☆。題目內容分析：(1) 契稅由房屋權屬承受人繳納，周某將其70萬元的房屋出售時，由對方繳納契稅。(2) 房屋進行交換的，若交換價格相等，免征契稅。(3) 周某以100萬元購直新住房時，應繳納契稅= 100× 3% = 3 (萬元)。
知識點鏈接：契稅的計稅依據(jù)
（1）只有一個價格的情況
國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣，以成交價格作為計稅依據(jù)。
（2）無價格的情況
土地使用權贈與、房屋贈與，由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定。
?。?）有兩個價格的情況
土地使用權交換、房屋交換，其計稅依據(jù)為所交換土地使用權、房屋的"價格差額”交換價
格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅;交換價格相等的，免征契稅。
(4) 應補交契稅的情況
以劃撥方式取得的土地使用權，經(jīng)批準轉讓房地產(chǎn)時，以補交的土地使用權出讓費用或者土
地收益為計稅依據(jù)。
