為什么要在公允價(jià)值模式下處置投資性房地產(chǎn)？

難道不是同一控制下的情況嗎

艾同學(xué)
2021-01-06 20:20:46
閱讀量 419
  • 汪老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    通俗易懂 和藹可親 考點(diǎn)抓手 深入淺出
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于為什么要在公允價(jià)值模式下處置投資性房地產(chǎn)？我的回答如下：

    認(rèn)真的同學(xué)，你好：

    　 　同學(xué)是做題遇到哪里有困惑，還是哪個(gè)知識(shí)點(diǎn)困惑？可以復(fù)制貼一下，也可以直接上傳圖片。




    以上是關(guān)于投資,投資性房地產(chǎn)相關(guān)問(wèn)題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問(wèn)想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-01-06 20:34:05
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    艾同學(xué)學(xué)員追問(wèn)
    老師，我一點(diǎn)特別不明白。就是為什么公允價(jià)值模式下處置投房。確認(rèn)收入我理解。但是結(jié)轉(zhuǎn)成本的時(shí)候，為什么要把累計(jì)的公允價(jià)值變動(dòng)損益也結(jié)轉(zhuǎn)了啊，這個(gè)不是損益類賬結(jié)法當(dāng)期就結(jié)轉(zhuǎn)損益沒(méi)有了嗎。而且累計(jì)公允價(jià)值變動(dòng)損益的金額按理說(shuō)跟投房二級(jí)明細(xì)公允價(jià)值變動(dòng)的金額相同。如果兩個(gè)分錄合在一起，不就是等于把投房的成本結(jié)轉(zhuǎn)到了其他業(yè)務(wù)成本里去了嗎就。
    2021-02-03 22:23:36
  • 汪老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師

    準(zhǔn)則這樣規(guī)定的目的主要有兩點(diǎn)：
    　 　一是為了更好的核算投資性房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，從整個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程來(lái)看，即從投資性房地產(chǎn)取得、后續(xù)計(jì)量、處置整個(gè)過(guò)程來(lái)看，只有把公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本才真實(shí)反映了該項(xiàng)業(yè)務(wù)的損益；
    　 　二是因?yàn)楣蕛r(jià)值變動(dòng)損益是一個(gè)過(guò)渡性科目，平時(shí)產(chǎn)生的公允價(jià)值變動(dòng)都是不確定的，隨時(shí)都有增加或減少的可能。太不穩(wěn)定，如果直接確認(rèn)收益，容易造成報(bào)表的不真實(shí)。
    但是在該項(xiàng)資產(chǎn)處置后，這項(xiàng)資產(chǎn)產(chǎn)生的收益就已經(jīng)確定了，所以這時(shí)將一直在過(guò)渡性科目“公允價(jià)值變動(dòng)損益”中核算的金額轉(zhuǎn)出，轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本中，這時(shí)的金額才是真正損益?！　?br style="margin: 0px; padding: 0px; color: rgb(68, 68, 68); font-family: "DejaVu Sans", "Lucida Grande", Tahoma, "Hiragino Sans GB", STHeiti, SimSun, sans-serif; font-size: 14.4px; white-space: normal; background-color: rgb(255, 255, 255);"/>“公允價(jià)值變動(dòng)損益”科目和“其他業(yè)務(wù)成本”科目都屬于損益類科目，期末余額都應(yīng)轉(zhuǎn)入“本年利潤(rùn)”科目，所以這筆結(jié)轉(zhuǎn)的分錄并不影響當(dāng)期損益。目的就是把投房的所有成本（包括公允價(jià)值變動(dòng)損益）結(jié)轉(zhuǎn)到其他業(yè)務(wù)成本。

    另外，交易性金融資產(chǎn)之前也是需要結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益的，現(xiàn)在教材修改了，省了這一步。

    2021-02-04 09:25:27
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