關(guān)于土地使用權(quán)確認為固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的此題，選項E如何理解？

其他回答

• 無同學
  請問：土地使用權(quán)何時確認為固定資產(chǎn)何時確認為無形資產(chǎn)，迷茫中......
  • 涂老師
    在我國，土地屬國家所有，不得非法買賣。在日常經(jīng)濟生活中，通常所說的土地實際上指的是土地使用權(quán)，而非土地所有權(quán)，并且，土地的使用權(quán)是有時間限制的。
    
    按照企業(yè)會計制度的規(guī)定，企業(yè)購入或以支付土地出讓金方式取得的土地使用權(quán)，在尚未開發(fā)或建造自用項目前，作為無形資產(chǎn)核算，并按照規(guī)定期限分期攤銷，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)商品房時，應(yīng)將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入開發(fā)成本；企業(yè)因利用土地建造自用某項目時，將土地使用權(quán)的帳面價值全部轉(zhuǎn)入在建工程成本，待工程完工后，一并轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”。
    
    因此，一般而言，土地使用權(quán)在建造房屋及建筑物前，記入“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”，并按期攤銷；在建造房屋及建筑物時，將“無形資產(chǎn)——土地使用權(quán)”的帳面價值轉(zhuǎn)入在建工程；在房屋及建筑物完工后，土地使用權(quán)成本隨房屋及建筑物工程成本，一同轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)——房屋及建筑物”，不單獨作為“固定資產(chǎn)——土地”、或者無形資產(chǎn)核算。
    
    另外，原來有過國有企業(yè)根據(jù)有關(guān)規(guī)定將土地確認為“固定資產(chǎn)——土地”的情況，但這種做法早已經(jīng)被廢止了。
• s同學
  無形資產(chǎn)-土地使用權(quán)應(yīng)如何確認？
  • 姚老師
    應(yīng)該在簽訂正式合同，并取得土地使用權(quán)證后，再確認為無形資產(chǎn)，并于確認的檔期根據(jù)使用年限計提無形資產(chǎn)攤銷。
• 冬同學
  關(guān)于無形資產(chǎn)和土地使用權(quán)的問題
  • B老師
    1、c
    無形資產(chǎn)，是要有明確價值的，其他三項中，a、d是無償取得，b不是取得土地的價款，而是使用土地過程中承擔的保有土地的費用，只有c符合無形資產(chǎn)認定條件。
    2、ac
    b選項，不是土地取得成本，而是土地出讓成本，屬于其他業(yè)務(wù)支出。
    d選項屬于沒有對價的取得，無法確認為無形資產(chǎn)。
    a屬于有明確價值的外部取得的無形資產(chǎn)，c為自行開發(fā)，在開發(fā)過程當中的支出即為該資產(chǎn)價值，所以可以確認為無形資產(chǎn)。