承租人將融資租入固定資產(chǎn)確認(rèn)為本企業(yè)的固定資產(chǎn)怎么理解？

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• 倪同學(xué)
  將融資租入固定資產(chǎn)確認(rèn)為公司、企業(yè)的資產(chǎn)，體現(xiàn)的是什么性原則？
  • 鄭老師
    資產(chǎn)租賃分為經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃2種，經(jīng)營(yíng)租賃租入的固定資產(chǎn)所有權(quán)屬于出租方，而融資租賃租入的固定資產(chǎn)表面上看是租別人的，但其實(shí)質(zhì)是承租人不能一下子支付購(gòu)買款而分期支付租賃費(fèi)方式最終獲得該固定資產(chǎn)，其所有權(quán)上風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移給了承租人，所以承租方應(yīng)將它作為自有資產(chǎn)管理體現(xiàn)“實(shí)質(zhì)重于形式原則”。
• T同學(xué)
  新準(zhǔn)則下融資租入固定資產(chǎn)確認(rèn)租賃資產(chǎn)還是固定資產(chǎn)
  • 王老師
    你好 確認(rèn)為固定資產(chǎn) 準(zhǔn)則： 第八條....... 購(gòu)買固定資產(chǎn)的價(jià)款超過(guò)正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購(gòu)買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定。
  • T同學(xué)
    新租賃準(zhǔn)則取消融資租賃和經(jīng)營(yíng)租賃類別，要求承租人直接確認(rèn)租賃資產(chǎn)和租賃負(fù)債
  • 王老師
    舊租賃準(zhǔn)則是確認(rèn)固定資產(chǎn)
  • T同學(xué)
    新的不用改嗎
  • 王老師
    哦哦，21號(hào)準(zhǔn)則19年開(kāi)始執(zhí)行的，我還沒(méi)學(xué)習(xí)過(guò)~~~~ 抱歉，請(qǐng)你重新提問(wèn)，看看別的老師吧 不好意思
  • T同學(xué)
    不是購(gòu)買固定資產(chǎn)因延期支付具有融資性質(zhì)，是本身就是融資租賃租入固定資產(chǎn)
  • 王老師
    好的，謝謝
  • T同學(xué)
    21號(hào)準(zhǔn)則：第十四條 在租賃期開(kāi)始日，承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃確認(rèn)使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負(fù)債
• 你同學(xué)
  如何確認(rèn)融資租入的固定資產(chǎn)？
  • E老師
    你好你是要問(wèn)融資租賃的條件還是租來(lái)的資產(chǎn)的年限及其他
  • 你同學(xué)
    融資租賃的確認(rèn)條件？
  • E老師
    對(duì)呀融資租賃是有條件的要符合才能確認(rèn)為融資租賃
  • 你同學(xué)
    那條件是什么？
  • E老師
    你好四個(gè)條件符合一個(gè)就算，第一租賃年限大于使用年限的75%，第二優(yōu)先議價(jià)權(quán)利，第三所有者權(quán)利在承租方，第四未來(lái)的現(xiàn)值是公允價(jià)值的90%以上