B地方政府轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅為什么要選？

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• 愛同學(xué)
  政府將劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)為出讓土地使用權(quán)，納稅人交付土地出讓金后，為何要繳納契稅？
  • 孫老師
    根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第一條的規(guī)定：“在中華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”第二條第一款的規(guī)定：“本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：（一）國有土地使用權(quán)出讓”。另根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》第五條的規(guī)定：“條例所稱國有土地使用權(quán)出讓，是指土地使用者向國家交付土地使用權(quán)出讓費用，國家將國有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓予土地使用者的行為?！币虼耍{稅人向國家交付的土地出讓金應(yīng)繳納契稅。
• 章同學(xué)
  政府收回土地使用權(quán)應(yīng)否繳納土地增值稅
  • 趙老師
    我公司以出讓的方式取得土地使用權(quán)多年，并完清所有手續(xù)，現(xiàn)國家因建設(shè)需要，重新規(guī)劃該土地，將土地收回。請問：我公司是否應(yīng)該交納土地增值稅？ 答：根據(jù)土地增值稅有關(guān)規(guī)定，因城市實施規(guī)劃、國家建設(shè)的需要而被政府批準(zhǔn)征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)免征土地增值稅。
• 燕同學(xué)
  轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)何時繳納土地增值稅
  • 邵老師
    問題：企業(yè)(非房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓通過補繳土地出讓金取土地(未開發(fā)過)，計算土地增值稅時扣除項目只有：1.補繳出讓金2. 營業(yè)稅 城建稅附加 印花稅 契稅嗎 企業(yè)(非房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓通過補繳土地出讓金取土地(未開發(fā)過)，在計算企業(yè)所得稅時能否扣除中介機構(gòu)提供的土地評估價 只能扣補繳出讓金和相關(guān)稅金對嗎　　答復(fù)：財產(chǎn)與行為稅管理處：根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》的規(guī)定，企業(yè)(非房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓通過補繳土地出讓金取土地(未開發(fā)過)，計算土地增值稅時扣除項目有：1.為取得土地使用權(quán)所支付的金額（包含取得土地時支付的契稅）2.稅費包括營業(yè)稅城建稅 教育費附加地方教育附加、印花稅。土地增值稅扣除時，不允許扣除中介機構(gòu)提供的土地評估價。 　　企業(yè)所得稅管理處：你單位轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)計算轉(zhuǎn)讓所得時，可以扣除補繳的土地出讓金和相關(guān)稅金，不允許扣除中介機構(gòu)提供的土地評估價。