為什么銷售不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅法預(yù)征是除1+5%乘以5%?不是1+9%？

租賃不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅法預(yù)征是除1+9%乘以3%，為什么銷售不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅法預(yù)征是除1+5%乘以5%?不是1+9%？

做同學(xué)
2021-12-31 12:31:12
閱讀量 655
  • 老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于為什么銷售不動(dòng)產(chǎn)一般計(jì)稅法預(yù)征是除1+5%乘以5%?不是1+9%？我的回答如下：

    努力的同學(xué)，你好！

    這里和營改增之前的稅收政策有關(guān)，非房企銷售不動(dòng)產(chǎn)，地稅預(yù)繳，國稅申報(bào)，地稅征收率為5%。這里還是按照5%，是為了方便地稅。

    祝你學(xué)習(xí)愉快！


    以上是關(guān)于稅,一般計(jì)稅相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-12-31 13:04:11
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其他回答

  • 大同學(xué)
    房企轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn) 采用一般計(jì)稅方法 預(yù)繳增值稅時(shí)候是:分子÷(1+9% )?3%，非房企為什么是分子÷（1+5%)?5% ？
    • 姚老師
      兩個(gè)房地產(chǎn)取得的時(shí)間肯定不一樣。如果都是2016年5月之后取得的計(jì)算方法是一樣的。
  • 畢同學(xué)
    加消費(fèi)稅的時(shí)候?yàn)槭裁床皇浅?+5%而是除以1-5%?。?/div>
    • 汪老師
      組成計(jì)稅價(jià)格=關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅=（關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅)/(1-消費(fèi)稅稅率)
    • 畢同學(xué)
      可以解釋一下為什么是除法嗎？
    • 汪老師
      （關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅)是組成計(jì)稅價(jià)格的一部分，對(duì)應(yīng)一個(gè)比例；消費(fèi)稅是組成計(jì)稅價(jià)格的另一部分，對(duì)應(yīng)的一個(gè)比例。 數(shù)值/比例才能得到一個(gè)整體數(shù)據(jù)。比如10=5+3+2 5+3=8，對(duì)應(yīng)一個(gè)比例80%，2對(duì)應(yīng)比例為20%，無論是用8/80%還是2/20%均可以得到整體10.
  • l同學(xué)
    為什么非房地產(chǎn)企業(yè)采用一般計(jì)稅方式轉(zhuǎn)售不動(dòng)產(chǎn)預(yù)繳增值稅時(shí)的計(jì)算方法為什么是=取得價(jià)款/（1+5%）*5%
    • 許老師
      非房企銷售，地稅預(yù)繳、國稅申報(bào)；關(guān)鍵在這個(gè)“地稅”預(yù)繳，營改增前，地稅適用的征收率5%，所以一般計(jì)稅下在地稅預(yù)繳和營改增前沒有差異，方便地稅計(jì)算
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