法律基礎(chǔ)上，對于添附物的價(jià)值部分，抵押人物權(quán)優(yōu)先受償吧？

其他回答

• B同學(xué)
  法律規(guī)定，債務(wù)人不履行債務(wù)，抵押權(quán)人可以把抵押物“變價(jià)”而享有優(yōu)先受償？！
  • 張老師
    抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。
    　　法律依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》
    
    　　第一百七十條　擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，但法律另有規(guī)定的除外。
    　　第一百九十五條
    債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的，其他債權(quán)人可以在知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議。
    　　抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。
    　　抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的，應(yīng)當(dāng)參照市場價(jià)格。
• T同學(xué)
  法院認(rèn)己認(rèn)定抵押權(quán)無效，但對抵押物進(jìn)行了查封，抵押物的租金抵押人有優(yōu)先受償權(quán)沒有
  • 林老師
    法院在強(qiáng)制執(zhí)行過程中常常會(huì)遇到不動(dòng)產(chǎn)上存在抵押權(quán)的案件，而這些案件只是就主債權(quán)進(jìn)行確認(rèn)，對不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)不進(jìn)行確認(rèn)，或案外人沒有經(jīng)過法院對不動(dòng)產(chǎn)上抵押權(quán)的確認(rèn)，對不動(dòng)產(chǎn)上的抵押權(quán)主張行使優(yōu)先受償權(quán)。能否支持當(dāng)事人或案外人的優(yōu)先受償權(quán)，怎樣保護(hù)當(dāng)事人或案外人的優(yōu)先受償權(quán)，在執(zhí)行實(shí)務(wù)中存在不一致認(rèn)識(shí)，筆者就此結(jié)合實(shí)踐作如下分析。
    有關(guān)擔(dān)保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，我國過去司法實(shí)踐中的做法是擔(dān)保物權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)的訴訟時(shí)效屆滿后，擔(dān)保物權(quán)人可以在訴訟時(shí)效屆滿后的2年內(nèi)行使擔(dān)保物權(quán)。但《物權(quán)法》第202條規(guī)定：抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)在主債權(quán)訴訟時(shí)效期間行使抵押權(quán)；未行使的，人民法院不予保護(hù)。根據(jù)新法優(yōu)于舊法的原則，擔(dān)保法就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的該部分規(guī)定已經(jīng)失效。那么在執(zhí)行中，如果發(fā)現(xiàn)抵押權(quán)人雖然在人民法院審理主合同時(shí)沒有主張抵押權(quán)，但只要是在訴訟時(shí)效期間內(nèi)，抵押權(quán)人的抵押權(quán)仍然有效，人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人就抵押物的變現(xiàn)價(jià)值享有的優(yōu)先受償權(quán)。關(guān)于案外人直接持未經(jīng)審判確認(rèn)的借款合同及抵押證明材料向法院申請優(yōu)先受償?shù)模ㄔ簯?yīng)根據(jù)《物權(quán)法》第202條和相關(guān)司法解釋，對借款合同及抵押證明材料進(jìn)行書面審查，并區(qū)分以下兩種情況分別進(jìn)行處理：
    一、經(jīng)審查認(rèn)為借款合同及抵押證明材料合法有效，且被執(zhí)行人或抵押人對債權(quán)金額、抵押的效力無異議的，法院在處置不動(dòng)產(chǎn)后，應(yīng)充分保障抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。如果申請執(zhí)行人對抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)有異議的，法院應(yīng)告知案外人通過訴訟確認(rèn)抵押權(quán)的效力。但法院應(yīng)將處置不動(dòng)產(chǎn)后的款項(xiàng)提存，待抵押權(quán)效力確認(rèn)成立與否后進(jìn)行分配。
    二、經(jīng)審查，認(rèn)為借款合同及抵押證明材料效力難以認(rèn)定，或者被執(zhí)行人、抵押人對債權(quán)金額、抵押的效力有異議的，法院不得從變現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)所得價(jià)款中直接實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人另行訴訟，但法院對所得價(jià)款的分配程序需待訴訟有結(jié)果后方得繼續(xù)進(jìn)行。
• D同學(xué)
  抵押權(quán)人的過失造成抵押物滅失，對賠償金是否仍有優(yōu)先受償權(quán)
  • 吳老師
    抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)是指在債務(wù)履行期屆滿而債權(quán)人未受清償?shù)?，抵押人可行使其抵押?quán)，將抵押物變賣或者拍賣，或者以折價(jià)的方式優(yōu)先受償，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。而抵押權(quán)人將抵押物滅失，上述受償行為將難以取得，對賠償金亦無優(yōu)先受償權(quán)。