是否需要繳納房產(chǎn)稅的納稅人，也都要交土地增值稅？

其他回答

• 今同學
  房產(chǎn)捐贈是否需要繳納土地增值稅？
  • 王老師
    根據(jù)財稅字［1995］48號文件，房產(chǎn)捐贈不征稅。房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人通過中國境內(nèi)非營利社會團體、國家機關(guān)將房屋產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業(yè)的，不征收土地增值稅。
• h同學
  政府征用的房產(chǎn)，是否需要繳納土地增值稅
  • S老師
    同學你好 一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》(國務院令第138號)第八條規(guī)定：“有下列情形之一的，免征土地增值稅： 　　…… 　　(二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)。” 　　二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》(財法字〔1995〕6號)第十一條規(guī)定：“……條例第八條(二)項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。 　　因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。” 　　三、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)規(guī)定：“四、關(guān)于因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題 　　《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱：因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民(指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害)，而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況;因“國家建設的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦赵?、省級人民政府、國務院有關(guān)部委批準的建設項目而進行搬遷的情況?！?/div>
• N同學
  納稅人因國家需要搬遷自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，是否繳納土地增值稅
  • 周老師
    一、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》（國務院令第138號）第八條規(guī)定：“有下列情形之一的，免征土地增值稅：
    ......
    (二)因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)?！?br/>二、根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》（財法字〔1995〕6號）第十一條規(guī)定：“......
    條例第八條第（二）項所稱的因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，是指因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而被政府批準征用的房產(chǎn)或收回的土地使用權(quán)。
    因城市實施規(guī)劃、國家建設的需要而搬遷，由納稅人自行轉(zhuǎn)讓原房地產(chǎn)的，比照本規(guī)定免征土地增值稅。
    符合上述免稅規(guī)定的單位和個人，須向房地產(chǎn)所在稅務機關(guān)提出免稅申請，經(jīng)稅務機關(guān)審核后，免予征收土地增值稅?！?br/>三、根據(jù)《財政部 國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》（財稅〔2006〕21號）規(guī)定：“四、關(guān)于因城市實施規(guī)劃、國家建設需要而搬遷，納稅人自行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的征免稅問題
    《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第十一條第四款所稱：因“城市實施規(guī)劃”而搬遷，是指因舊城改造或因企業(yè)污染、擾民（指產(chǎn)生過量廢氣、廢水、廢渣和噪音，使城市居民生活受到一定危害），而由政府或政府有關(guān)主管部門根據(jù)已審批通過的城市規(guī)劃確定進行搬遷的情況；因“國家建設的需要”而搬遷，是指因?qū)嵤﹪鴦赵?、省級人民政府、國務院有關(guān)部委批準的建設項目而進行搬遷的情況?！?br/>