個(gè)人出租住房按5%減按1.5%這個(gè)政策是不是可以選擇??？

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• D同學(xué)
  個(gè)人出租住房按3%減按1.5%交增值稅嗎？政策是哪個(gè)？
  • 查老師
    你好 是按5%減按1.5% 《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅[2016]36號(hào) ）《附件2：營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)有關(guān)事項(xiàng)的規(guī)定 》第一條第九款第六項(xiàng)規(guī)定：個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。個(gè)人包括個(gè)體工商戶和其他個(gè)人，也就是個(gè)體工商戶同樣適用上述條款。 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第16號(hào)）第八條規(guī)定：其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下公式計(jì)算應(yīng)納稅款： （一）出租住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×1.5% （二）出租非住房： 應(yīng)納稅款＝含稅銷售額÷（1+5%）×5%
• 義同學(xué)
  個(gè)人出租住房按照5%減按1.5%，租金收入有規(guī)定嗎
  • 孫老師
    你好 有的 這個(gè)是有規(guī)定的 根據(jù)財(cái)稅（2016）36號(hào)的規(guī)定，.其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房），應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。 上述住房指住宅，用于普通居住的房屋。不包括廠房，商埔，寫字樓等。
  • 義同學(xué)
    月收入不超過三萬？
  • 孫老師
    你好 現(xiàn)在是月租不超過10萬免增值稅的
• A同學(xué)
  老師 個(gè)人出租房屋增值稅5%減按1.5%的政策還有嗎？
  • 孫老師
    學(xué)員你好， 目前沒有取消。
  • A同學(xué)
    謝謝老師！個(gè)人出租給公司商業(yè)用途，也減按1.5%交稅嗎？
  • 孫老師
    學(xué)員你好， 區(qū)分是否是住宅，而不管對(duì)方拿去做何用途。 住房類增值稅減按1.5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×1.5% 非住房類增值稅按5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×5%