個人轉讓住房不免征土地增值稅嗎？

其他回答

• 小同學
  需要繳納土地增值稅嗎？居民個人轉讓住房不是免征土地增值稅嗎？
  • 蔣老師
    土地增值稅的征稅對象是轉移房屋所有權的人，個人并不免稅
  • 小同學
  • 蔣老師
    教材上這句不是寫著：對居民個人轉讓住房免征土地增值稅嗎？
  • 小同學
    免征是你本來就屬于土地增值稅的納稅人，應該要交稅，只是現(xiàn)在給你的優(yōu)惠，可以免稅，但還是它的納稅人
• 澤同學
  個人轉讓住房為什么暫免征收土地增值稅啊？
  • 馮老師
    同學，你好，這是稅法的規(guī)定??！ 免征土地增值稅的情形： 建造出售增值額未超過扣除項目金額20%的普通標準住宅，免征“土地增值稅”因國家建設需要依法征用、收回的房地產(chǎn)，免征“土地增值稅” 合作建房，建成后按比例分房自用的，暫免征收“土地增值稅” 房屋產(chǎn)權、土地使用權以繼承、贈與方式無償轉讓的，免征“土地增值稅” 個人之間互換住房，經(jīng)當?shù)囟悇諜C關核實，可以免征“土地增值稅” 個人銷售住房，免征“土地增值稅” 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)持有產(chǎn)權未發(fā)生轉移的房產(chǎn)，不征“土地增值稅” 轉讓舊房增值額未超過扣除項目金額20％的，免征“土地增值稅” 對改建前的企業(yè)將國有土地、房屋權屬轉移、變更到改建后的企業(yè)，暫不征“土地增值稅” 投資主體存續(xù)的企業(yè)合并，房地產(chǎn)轉移，暫不征“土地增值稅” 投資主體存續(xù)的企業(yè)分立，房地產(chǎn)轉移，暫不征“土地增值稅” 企業(yè)改制重組時，發(fā)生房地產(chǎn)投資轉移，暫不征土地增值稅
• A同學
  個人轉讓居住用房 產(chǎn)免增土地增值稅嗎
  • 張老師

           根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》的規(guī)定，土地增值稅的納稅人包括單位和個人。個人因工作調動或改善居住條件而轉讓原自用住房，經(jīng)向稅務機關申報核準，凡居住滿五年或五年以上的，免予征收土地增值稅；居住滿意三年未滿五年的，減半征收土地增值稅；居住未滿三年的，按規(guī)定計征土地增值稅。