當承租方形成售后租回的真售時在真售時確認的損益該如何確認？

其他回答

• 林同學
  ＂售后租回交易形成融資租賃，銷售時不確認處置收益＂這句話啥意思？（在看cpa會計的第一章，這是＂會
  • 韓老師
    一般的銷售完成，我們都會確認收益的對吧？就是我把東西賣出去，所有權轉移了，錢收到了，我就會把這筆業(yè)務記下來，確認收益了。融資租賃中，我們也是實現(xiàn)了銷售，所以說我們有銷售的“形式”。但是實質上，售后回租的物品還是在我們這里使用，實質上的使用權并沒有發(fā)生轉移。這筆業(yè)務僅僅是為了某種融資的需要，比如我現(xiàn)在需要大量的現(xiàn)金，我就把一項大型設備賣出去，然后回租，雖然租金的總額可能大于現(xiàn)在我收到的款項，但是在短期內我有了大量的現(xiàn)金。所以融資租賃應看作是一種融資的方法。實質上就是融資行為，而不是一種買賣行為，不確認收益。而這種不確認就是把看這筆業(yè)務的實質。
• ?同學
  售后回購在會計上不確認收入售后回租也不確認收入嗎
  • 張老師
    租賃會計準則關于售后租回交易的有關規(guī)定
    1.售后租回交易形成融資租賃
    無論賣主（承租人）所發(fā)生的銷售收入高于還是低于出售前資產的賬面價值，所發(fā)生的收益或損失都不應立即確認為當期損益，而應將其遞延并按資產的折舊進度進行分攤，作為折扣費用的調整。按折舊進度進行分攤是指在對該項租賃資產計提折舊時，按與該項資產計提折舊所采用的折舊率相同的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。分攤時，按既定比例減少未實現(xiàn)售后租回損益，同時相應增加或減少折舊費用。其他的會計處理同一般情況下對融資租賃的處理。
    2.售后租回交易形成經營租賃
    如果售后租回交易沒有符合融資租賃的五項標準中的任何一項，則應將該交易認定為經營租賃。在沒有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的情況下，應將該項交易作為一項交易處理，賣主（即承租人）應將售價與資產賬面價值的差額（無論是售價高于資產賬面價值還是售價低于資產賬面價值）予以遞延，并在租賃期內按照租金費用比例進行分攤。在經營租賃下，在租賃期內按租金費用比例分攤的未實現(xiàn)售后租回損益應作為當期租金費用的調整項目；按租金費用比例進行分攤是指在對確認當期該項租賃資產的租金費用時，按與確認當期該項資產租金費用占租金費用總額的比例對未實現(xiàn)售后租回損益進行分攤。分攤時，按上述比例減少未實現(xiàn)售后租回損益，同時相應增加或減少租金費用。其他的會計處理同一般情況下對經營租賃的處理。
    
    在有確鑿證據(jù)表明售后租回交易是按照公允價值達成的情況下，應將該交易作為兩項交易分別進行處理，一項是作為資產的正常銷售，如果資產的公允價值高于或低于賬面金額，其差額應作為銷售損益；另一項是作為經營租入資產進行會計處理。
• 汪同學
  售后租回銷售方式下，企業(yè)不能確認收入，結轉銷售成本。
  • 畢老師
    可以說對了，售后租回通常情況下是融資租賃（融資交易），不能確認收入。 售價與資產賬面價值之差予以遞延，按折舊進度分攤遞延收益，作為折舊費用調整。 如 借：銀行存款 貸：固定資產清理
    差額：遞延收益（可以使借方也可以使貸方）