投房轉(zhuǎn)為非投房，分錄中公允價(jià)值變動(dòng)和公允價(jià)值變動(dòng)損益和這個(gè)不吻合嗎？

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• 幻同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)和公允價(jià)值變動(dòng)損益怎么區(qū)分怎么用？
  • 潘老師
    投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值上升 借：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 公允價(jià)值下降 借：公允價(jià)值變動(dòng)損益貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)。從賬戶性質(zhì)和結(jié)構(gòu)可以區(qū)分。1、投資性房地產(chǎn)是資產(chǎn)，公允價(jià)值上升，資產(chǎn)增加計(jì)入借方，貸方對應(yīng)科目是公允價(jià)值變動(dòng)損益。公允價(jià)值下降，資產(chǎn)減少計(jì)入貸方，借方對應(yīng)科目是公允價(jià)值變動(dòng)損益。2、也可以從公允價(jià)值變動(dòng)損益區(qū)分。公允價(jià)值變動(dòng)損益，損益損益左損右益（借損貸益），公允價(jià)值上升在貸方，公允價(jià)值下降在借方
• 周同學(xué)
  請教個(gè)問題，投房公允價(jià)值增加，1、借：投房——公允價(jià)值變動(dòng) 貸：其他綜合收益， 2、借：投房——公允價(jià)值變動(dòng) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 ，什么時(shí)候用1？什么時(shí)候用2？
  • 劉老師
    你說的記入其他綜合收益 是企業(yè)本來作為存貨等核算的，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，并且用公允法核算。而且這個(gè)時(shí)候，是公允價(jià)值高于原來的賬面價(jià)值。 你說的記入公允價(jià)值變動(dòng)損益，是投資性房地產(chǎn)，持有期間，公允價(jià)值，發(fā)生的變動(dòng)
• D同學(xué)
  1，這里為什么公允價(jià)值變動(dòng)損益而不是投房-公允價(jià)值變動(dòng)2，為什么差額不走投資收益
  • 孫老師
    你好，因?yàn)闇?zhǔn)則規(guī)定的是用公允價(jià)值變動(dòng)，投資性房地產(chǎn)是不用投資收益的
  • D同學(xué)
    那為什么不是投房-公允價(jià)值變動(dòng)，2.可不可以走留存收益尼
  • 孫老師
    因?yàn)闇?zhǔn)則就是這樣規(guī)定的，不可以走留存收益