為何投資性房地產(chǎn)具體核算還沒(méi)講到習(xí)題就出現(xiàn)在這里?。?/h1>

為啥投資性房地產(chǎn)具體核算還沒(méi)講到習(xí)題就出現(xiàn)在這里??？前面也有好多沒(méi)講到的章節(jié)但是習(xí)題不知道那個(gè)知識(shí)點(diǎn)就做不對(duì)，習(xí)題安排什么情況？

金同學(xué)

2021-05-02 20:30:03

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其他回答

• 山同學(xué)
  老師，不是已經(jīng)出租的才做投資性房地產(chǎn)核算嗎？怎么這里準(zhǔn)備出租的也當(dāng)投資性房地產(chǎn)核算
  • 李老師
    同學(xué)，你好。持有準(zhǔn)備出租也是投資性房地產(chǎn)。
  • 山同學(xué)
    是針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)嗎？
  • 李老師
    在這里他就不屬于投資性房地產(chǎn)
  • 山同學(xué)
    是的，房地產(chǎn)企業(yè)持有準(zhǔn)備出租的也是投資性房地產(chǎn)。因?yàn)樗粶?zhǔn)備出租的話就是存貨
• 程同學(xué)
  例題自建投資性房地產(chǎn)，為何是“開(kāi)發(fā)產(chǎn)品”而不是“投資性房地產(chǎn)——在建”？
  • 秦老師
    您好，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品是未完工前。用以正確反映各開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的實(shí)際成本，包括土地開(kāi)發(fā)成本的核算、房屋開(kāi)發(fā)成本的核算、配套設(shè)施開(kāi)發(fā)成本的核算、代建工程開(kāi)發(fā)成本的核算、待攤費(fèi)用的核算、以及干發(fā)間接費(fèi)用的核算等。 投資性房地產(chǎn)—在建，是投資性房地產(chǎn)后續(xù)改建期間計(jì)入投資性房地產(chǎn)成本的歸結(jié)。
  • 程同學(xué)
    您好，請(qǐng)您提供一下您的例題。
• H同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，就有投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。為什么存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)沒(méi)有
  • 劉老師
    您好，投資性房地產(chǎn)在計(jì)量時(shí)采用計(jì)提折舊、攤銷和減值的方式，因此轉(zhuǎn)為存貨時(shí)需要將對(duì)應(yīng)科目余額轉(zhuǎn)出。存貨計(jì)量時(shí)不采用計(jì)提折舊、攤銷的方式，因此轉(zhuǎn)出時(shí)沒(méi)有對(duì)應(yīng)科目及余額，不需要轉(zhuǎn)出。
  • H同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，有投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
  • 劉老師
    您好，是的，如果投資性房地產(chǎn)在計(jì)量過(guò)程中有計(jì)提折舊和減值就需要轉(zhuǎn)出對(duì)應(yīng)科目的
  • H同學(xué)
    存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是不是初始沒(méi)有投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備。
  • 劉老師
    所以不計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備和累計(jì)折舊
  • H同學(xué)
    您好，存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是將存貨科目余額轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，存貨不會(huì)計(jì)提折舊攤銷，因此累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備科目沒(méi)有初始余額，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后再計(jì)提折舊攤銷