投資性房地產(chǎn)中會計政策由成本模式變更為公允價值模式是什么？

教師回復： 同學你好：F/A-年金終值F/P-復利終值P/F-復利現(xiàn)值P/A-年金現(xiàn)值值老師分析一個記憶的技巧，先看第一個字母判斷是求現(xiàn)值和終值：F代表終值，P代表現(xiàn)值，再看第二個字母，看是復利還是年金，A代表年金，F(xiàn)或P代表復利（這里特殊，當?shù)谝蛔帜甘荈，則用P表示;當?shù)谝粋€字母是P，則用F表示）。 希望老師的回復可以幫助到你，還有不明白的地方，及時跟老師溝通喲~祝學習順利~~~

教師回復： 勤奮努力的新海同學，你好~~通貨膨脹指的是在貨幣流通的情況下，貨幣供給遠超過貨幣實際需求，導致貨幣貶值，引起了物價上漲的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象就是通貨膨脹。所以也就是說市場中流通的貨幣太多了，會導致物價上漲，居民生活水平大幅下降等，所以為了抑制通貨膨脹，促使社會經(jīng)濟良性發(fā)展，央行就會提高利率，因為利率提高，人們就會把錢存進銀行，這樣市場上流通的貨幣就會減少，這樣貨幣就會升值~~老師這樣解答同學可以理解嘛~~如果還有問題還可以跟老師繼續(xù)溝通交流哈~~繼續(xù)加油噢~~? ??°?? ?

教師回復： 愛思考的同學你好~其他權(quán)益工具投資是資產(chǎn)類科目，其他權(quán)益工具是所有者權(quán)益類科目。簡單理解就是，其他權(quán)益工具投資是我們買的別人家的股票（非交易性，不是為了通過買賣獲得價差），其他權(quán)益工具就是我們發(fā)行的股票（除了普通股，例如優(yōu)先股）希望以上解答能幫助到你，歡迎隨時提問~加油

教師回復： 愛學習的同學你好哦~投資組合的標準差=（0.12*80%）^2+（0.2*20%）^2+2*80%*20%*0.2*0.12*0.2。同學可以根據(jù)老師的計算器步驟按一下一步到位。也可以單獨先算出三項的值，然后再相加，求和之后再開根號。繼續(xù)加油哈~

教師回復： 同學，你好~實際利率大于票面利率，假設(shè)實際是12%，票面是10%，而實際利率*成本（買價）=票面利率*面值，此時要滿足這個公式，買價就要小于面值，即折價發(fā)行。通俗點就是：市場上別人能給10元回報（實際利率），你的債券按票面利率只能給6元，投資人肯定覺得虧了，怎么補償？只能發(fā)行時少收點先補償投資人。祝同學學習愉快~