23題c項(xiàng)為什么就計(jì)入無形資產(chǎn),22題的a項(xiàng)不計(jì)入呢?

老師23題c項(xiàng)為什么就計(jì)入無形資產(chǎn),22題的a項(xiàng)不計(jì)入呢?不是都是土地使用權(quán)嗎?

黃同學(xué)
2021-02-12 16:45:14
閱讀量 327
  • 崔老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    幽默風(fēng)趣 通俗易懂 和藹可親 考點(diǎn)抓手
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù),關(guān)于23題c項(xiàng)為什么就計(jì)入無形資產(chǎn),22題的a項(xiàng)不計(jì)入呢?我的回答如下:

    勤奮的同學(xué)你好,

    同樣物理狀態(tài)的資產(chǎn),隨著企業(yè)利用它實(shí)現(xiàn)資源流入的方式不同而采用不同的核算方式~

    企業(yè)取得土地使用權(quán),用來建造自用辦公樓、廠房等,可理解為是要通過長(zhǎng)期使用該土地使用權(quán)以及地上建筑物來為企業(yè)服務(wù),因此應(yīng)作為長(zhǎng)期資產(chǎn),同時(shí),土地使用權(quán)和地上建筑物物理狀態(tài)不同,因此一般應(yīng)分開核算,土地使用權(quán)就作為無形資產(chǎn)核算了,后續(xù)通過攤銷逐漸費(fèi)用化(請(qǐng)注意在建造期間,土地使用權(quán)的攤銷金額,應(yīng)借記在建工程)~

    企業(yè)取得土地使用權(quán),用來建造商品房出售的,這土地使用權(quán)成本,就類似于制造業(yè)的原材料了,將來土地使用權(quán)的成本是通過銷售房子來收回的,所以這時(shí)的土地使用權(quán),就屬于存貨了。盡管商品房的建造通常會(huì)超過一年,此時(shí)仍然屬于存貨,即營(yíng)業(yè)周期超過一年的存貨~在科目上,地產(chǎn)商一般通過“開發(fā)成本”核算土地使用權(quán)及其他建造商品房的支出,類似于制造業(yè)的“生產(chǎn)成本”科目,等到商品房完工可銷售了,轉(zhuǎn)入“開發(fā)產(chǎn)品”科目,類似于“庫(kù)存商品”科目~

    希望以上解答能幫助到你,祝同學(xué)新春快樂!牛年大吉!加油哦~



    以上是關(guān)于資產(chǎn),無形資產(chǎn)相關(guān)問題的解答,希望對(duì)你有所幫助,如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2021-02-12 17:26:54
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