投資性房地產(chǎn)公允價值模式下不是不折舊不攤銷么，怎么還要考慮折舊？

其他回答

• 木同學
  在這個題目中，我不明白為什么要算累計折舊，投資性房地產(chǎn)在公允價值模式下計量，不是允許計提折舊，不允許攤銷折舊嘛？
  • 胡老師
    學員您好，本題只是原先自用的時候，也就是在固定資產(chǎn)后續(xù)計量中計提了折舊，現(xiàn)在將固定資產(chǎn)轉換成“投資性房地產(chǎn)”，是將原來計提的折舊沖銷掉，原先固定資產(chǎn)計提折舊時是“貸記：累計折舊”，現(xiàn)在轉換成投資性房地產(chǎn)，沖銷原來的累計折舊，就是借方“累計折舊”
• H同學
  公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)不能折舊，攤銷，那收取租金后，如何確認成本呢
  • 王老師
    資性房地產(chǎn)后續(xù)計量：成本模式和公允價值模式。 2、成本模式下： 取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 計提折舊或者攤銷 借：其他業(yè)務成本 貸：投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷） 即結轉相應成本 3、公允價值模式下： 注意：不對投資性房地產(chǎn)計提折舊或者攤銷，資產(chǎn)負債表日公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益 取得租金收入 借：銀行存款 貸：其他業(yè)務收入 資產(chǎn)負債表日賬面價值低于其公允價值 借：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 貸：公允價值變動損益 若高于，則做相反的分錄
  • H同學
    那不需要結轉成本嗎
  • 王老師
    不需要的，這里只有公允價值變動的說法
• M同學
  老師，習題12，采用的是公允價值模式，計算時需要考慮投資性房地產(chǎn)累計折舊嗎？記得采用公允價值模式計量的，不需要提折舊的
  • 徐老師
    采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)是不計提折舊的。 如果您對我的解答滿意，請您及時給予好評，謝謝?。∪绻€有疑問，歡迎您繼續(xù)提問。