投資性房地產(chǎn)本章測試，問的是對(duì)20X7年的損益影響金額，答案是4100嗎？

其他回答

• 邵同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)處置時(shí)影響損益的金額
  • 劉老師
    出售時(shí)的分錄分為三步
    1.收到的實(shí)際賣價(jià)計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入
    借銀行存款 1020
    貸其他業(yè)務(wù)收入 1020
    2.結(jié)轉(zhuǎn)賬面價(jià)值計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本
    借其他業(yè)務(wù)成本 1020
    貸投資性房地產(chǎn)-成本 1000
    -公允價(jià)值變動(dòng) 20
    (你上面分成了四筆分錄，其實(shí)可以將第四個(gè)和第二個(gè)合并在一起就是我上面的分錄)
    3.結(jié)轉(zhuǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益到其他業(yè)務(wù)成本
    借公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
    貸其他業(yè)務(wù)成本 20
    
    那么出售時(shí)影響損益的科目有
    其他業(yè)務(wù)收入1020
    其他業(yè)務(wù)成本1000 (1020-20)
    所以出售時(shí)影響檔期損益的金額是20
• 熊同學(xué)
  怎樣計(jì)算處置投資性房地產(chǎn)對(duì)當(dāng)期損益影響金額
  • 馮老師
    其他業(yè)務(wù)收入與公允價(jià)值變動(dòng)損益的20是前幾年累積的結(jié)果。因房產(chǎn)以公允價(jià)值模式計(jì)量，公允價(jià)值發(fā)生變化時(shí)借：投資性房地產(chǎn) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 或相反科目，公允價(jià)值變動(dòng)損益科目余額月末轉(zhuǎn)入本年利潤科目，實(shí)質(zhì)上這個(gè)損益并沒有與實(shí)際成本配比。處置房地產(chǎn)時(shí)，因?yàn)橐杖肱c成本配比，所以將原計(jì)入本年利潤的變動(dòng)損益重新轉(zhuǎn)回，計(jì)入其他收入，所以才有借：其它業(yè)務(wù)收入 20 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
    這個(gè)題如果是選擇題，也可以這樣想，收入200，成本160，損益為40，加上原計(jì)入資本公積的30，整個(gè)損益為70
• 阿同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)中，問該業(yè)務(wù)影響某年損益的影響金額是多少？問該業(yè)務(wù)影響某年?duì)I業(yè)利潤的金額是多少？問該業(yè)務(wù)的凈收益？問影響綜合收益的總金額是多少？這四者的區(qū)別是？
  • 周老師
    某年損益的影響金額指的是影響你當(dāng)年利潤的一個(gè)金額。 營業(yè)利潤的金額和第一個(gè)金額一致， 凈收益和上面也是一樣的呀。綜合收益總金額，你這個(gè)綜合收益是指其他綜合收益還是指利潤。