高頓大藍(lán)本121頁(yè)30題投資性房地產(chǎn)從成本變共允時(shí)是否貸計(jì)留存收益？2018年7月1日的分錄是否正確

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• 楊同學(xué)
  2019會(huì)計(jì)課堂注會(huì) 會(huì)計(jì)教材130頁(yè)例題11的2019年1月5日的分錄是否正確？？ 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益的金融資產(chǎn)，之前計(jì)入其他綜合收益的累計(jì)利得和損失應(yīng)當(dāng)從綜合收益中轉(zhuǎn)出計(jì)入留存收益，例題計(jì)入了投資收益，是否正確？同時(shí)轉(zhuǎn)讓的利得也計(jì)入了投資收益，是否正確？
  • a老師
    您好，這個(gè)要分情況的。 以公允價(jià)值計(jì)量且其變動(dòng)計(jì)入其他綜合收益 1.其他債券投資，最后轉(zhuǎn)入投資收益 2.其他權(quán)益工具投資，最后轉(zhuǎn)入留存收益
• J同學(xué)
  自用的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為公允價(jià)值投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值和成本的差額， 講課的時(shí)候說計(jì)入 公允價(jià)值變動(dòng)損益， 做題的時(shí)候答案是記到 留存收益，到底寫什么分錄對(duì)呢？
  • 王老師
    同學(xué)，你好，題目是投資性房地產(chǎn)計(jì)量模式成本轉(zhuǎn)公允計(jì)量，不是自用轉(zhuǎn)公允計(jì)量的投資性房地產(chǎn)
  • J同學(xué)
    自用房地產(chǎn)不是成本計(jì)量嗎
  • 王老師
    自用房地產(chǎn)不是固定資產(chǎn)嗎？
  • J同學(xué)
    同學(xué)你好，投資性房地產(chǎn)成本模式轉(zhuǎn)為公允模式的前提是已經(jīng)是作為投資性房地產(chǎn)核算的。自用的固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)是用途改變，不要混淆哦
  • 王老師
    這個(gè)用途改變差額是計(jì)入，公允價(jià)值變動(dòng)損益嗎？
  • J同學(xué)
    我就是把這里給弄混淆了，搞不清楚
  • 王老師
    你好，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換有1.成本模式計(jì)量這個(gè)按照賬面價(jià)值結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益。2.公允價(jià)值計(jì)量，此時(shí)區(qū)分a非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)：借差公允價(jià)值變動(dòng)損益，貸差其他綜合收益b投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)：借差貸差都是公允價(jià)值變動(dòng)損益 投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式從成本轉(zhuǎn)公允，差額計(jì)入留存收益的。這種是已經(jīng)是投資性房地產(chǎn)了，只不過開始公允價(jià)值不能可靠計(jì)量用的成本模式，后來(lái)發(fā)現(xiàn)公允價(jià)值可以可靠計(jì)量，改用公允價(jià)值計(jì)量，前后都是投資性房地產(chǎn)
• 冰同學(xué)
  老師，您好！投資性房地產(chǎn)—成本為什么是8500，不可以直接寫成7300嗎？然后不用寫貸方的投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)1200。我的想法是：因?yàn)閺墓首兂闪顺杀荆}目中也并沒有做錯(cuò)誤的分錄，所以在更正的時(shí)候也就是我們平時(shí)做的正確分錄，那么投資性房地產(chǎn)-成本也就是2019年的公允價(jià)值。
  • 王老師
    您好，需要分開寫的，平時(shí)我們用公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，也都是有二級(jí)明細(xì)成本的，然后根據(jù)公允價(jià)值變動(dòng)情況再做公允價(jià)值變動(dòng)的分錄。
  • 冰同學(xué)
    這是課件，后面直接是公允
  • 王老師
    你好，這個(gè)情形是不一樣的，課件里面是從成本模式調(diào)整為公允價(jià)值模式，此時(shí)公允價(jià)值就是從那個(gè)時(shí)點(diǎn)來(lái)考慮的，以前沒有過，這是會(huì)計(jì)政策的變更。您前面那個(gè)是差錯(cuò)的更正。要還原他最早的成本。
  • 冰同學(xué)
    明白了，謝謝老師
  • 王老師
    不客氣哈，祝您學(xué)習(xí)愉快~