投資性房地產(chǎn)的范圍里不是沒(méi)有持有并準(zhǔn)備增值的建筑物嗎？為何處置時(shí)還能賣？

其他回答

• 肥同學(xué)
  持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物，為啥不是投資性房地產(chǎn)？ 持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)，而是投資性房地產(chǎn)？
  • 吳老師
    建筑物本身沒(méi)有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。 炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會(huì)隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。所以持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)（從國(guó)家政策看? 是不允許炒房的? ?）
• Z同學(xué)
  持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？
  • 葉老師
    你好，屬于存貨，不屬于投資性房地產(chǎn)，這個(gè)也是準(zhǔn)則的規(guī)定
• W同學(xué)
  我想問(wèn)一下，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物，是投資性房地產(chǎn)嗎
  • 韋老師
    持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)屬于投資性房地產(chǎn)，持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于
  • W同學(xué)
    老師那持有并準(zhǔn)備增值的建筑物為什么不屬于投資性房地產(chǎn)啊
  • 韋老師
    建筑物本身沒(méi)有增值空間,增值的是土地使用權(quán)。炒房的增值空間最主要的因素是其中包含的土地使用權(quán)，單就建筑物本身而言，只會(huì)隨著時(shí)間的流逝而老化貶值的。故持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物不屬于投資性房地產(chǎn)。
• F同學(xué)
  請(qǐng)問(wèn)投資性房地產(chǎn)為什么不包含持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的建筑物呢？
  • 沈老師
    同學(xué)你好。這種行為就是變相的炒房行為，國(guó)家是不鼓勵(lì)的哦。
  • F同學(xué)
    原來(lái)是這樣呀
  • 沈老師
    明白了，謝謝
  • F同學(xué)
    這段話是否有問(wèn)題呢？自建房用于資本增值，算是炒房嗎？可以轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)嗎？
  • 沈老師
    先自用，作為固定資產(chǎn)核算，然后再出租的可以，如果是純賣了就空著，就等賣的不可以哦，一般企業(yè)自建房子去賣很少的，除非是房地產(chǎn)公司，那這個(gè)就屬于存貨了，不是固定資產(chǎn)。