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物權(quán)變動中的變更登記和更正登記是一回事嗎?還是屬于兩個不同的登記?
勤奮的同學(xué)你好:
兩者是不一樣的登記,完全不一樣的性質(zhì)。簡單地說:發(fā)生改變是變更;記錄錯誤是更正。
下列情形屬于房地產(chǎn)變更登記:(1)房地產(chǎn)使用用途改變的;(2)權(quán)利人姓名或名稱發(fā)生變化的;(3)房地產(chǎn)座落來名稱或房地產(chǎn)名稱發(fā)生變化的;(4)建筑物、附著物倒塌、拆除的。
更正登記是指權(quán)利人自、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項有錯誤的,可以提交下列材料,申請更正登記:(1)登記申請書; ?。?)申請人的身份證明; (3)證明房屋登記簿記載錯誤的材料。 利害關(guān)系人申請更正登記的,還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料?! 》课莸怯洸居涊d確有錯誤的,應(yīng)當(dāng)予以更正;需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的,應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換領(lǐng)房屋權(quán)屬證書;房屋登記簿記載無誤的,應(yīng)當(dāng)不予更正。
疫情期間,少出門多多學(xué)習(xí),路漫漫其修遠兮,加油,祝你早日過關(guān)考試~ヾ(?°?°?)??
善意取得制度:善意、有償、公示,本題中己公司購買價格明顯不合...
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指示交付什么時候物權(quán)發(fā)生變動?...
物權(quán)變動不以登記為生效要件,但事后處分時仍要登記。這個事后處...
老師好,物權(quán)變動的公示方式 。一般情況:動產(chǎn)看交付,不動產(chǎn)看...
老師,登記生效和物權(quán)變動不以登記為生效要件,這兩句話我理解起...
本題中B答案,預(yù)告登記有效期,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分...
老師, 不是剛開始講不動產(chǎn)登記生效?這里為啥說是物權(quán)變動不以...
物權(quán)中講的動產(chǎn)生效是交付,不動產(chǎn)是登記。后面劉老師講到抵押權(quán)...
無權(quán)處分的情況下與善意第三人達到物權(quán)轉(zhuǎn)移,是不是合同可撤銷啊...
盈余公積算所有者權(quán)益。所有者權(quán)益主要包括:實收資本(或股本);資本公積(資本溢價/股本溢價和其他資本公積);盈余公積(法定盈余公積和任意盈余公積);未分配利潤等。
所有者權(quán)益在數(shù)量上等于資產(chǎn)減負(fù)債。原因是所有者權(quán)益,指的是企業(yè)資產(chǎn)扣除負(fù)債后,由所有者享有的剩余權(quán)益。
一般說來,在會計中有六大類科目,即資產(chǎn)類、負(fù)債類及所有者權(quán)益類,收入類、費用類及利潤類。所有者權(quán)益類目同負(fù)債類科目,“借”表示所有者權(quán)益的減少:“貸”表示所有者權(quán)益的增加。
所有者權(quán)益=實收資本+資本公積+盈余公積+未分配利潤。資產(chǎn)負(fù)債表的所有者權(quán)益的期初數(shù),四項中有多少填多少沒有就不填。
權(quán)益性投資收益是指投資人進行股權(quán)投資從被投資方取得的貨幣或非貨幣形式的收入,包括股息、紅利和利潤。 符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益和在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益為免稅收入。 符合條件的居民企業(yè)之間的股息、紅利等權(quán)益性投資收益,是指居民企業(yè)直接投資于其他居民企業(yè)取得的投資收益。上述收益以及在中國境內(nèi)設(shè)立機構(gòu)、場所的非居民企業(yè)從居民企業(yè)取得與該機構(gòu)、場所有實際聯(lián)系的股息、紅利等權(quán)益性投資收益,不包括連續(xù)持有居民企業(yè)公開發(fā)行并上市流通的股票不足12個月取得的投資收益。 以上就是【什么是權(quán)益性投資收益】的全部內(nèi)容,想要了解更多 注會考試資訊 ,歡迎前往 高頓CPA網(wǎng)站首頁 ! 添加老師微信 獲取
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),上午好~如果上年為負(fù)數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復(fù): 同學(xué),你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當(dāng)然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學(xué)習(xí)愉快!
教師回復(fù): 可愛的同學(xué),你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們都能健健康康!
教師回復(fù): 勤奮的同學(xué),你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為合同履約成本:①該成本與一份當(dāng)前或預(yù)期取得的合同直接相關(guān),包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務(wù)的資源;③該成本預(yù)期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關(guān)成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預(yù)期能夠收回的,應(yīng)當(dāng)作為合同取得成本確認(rèn)為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當(dāng)期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關(guān)聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關(guān),但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務(wù)必注意防護,少出門、多學(xué)習(xí)哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學(xué)和家人們健健康康!
教師回復(fù): 親愛的同學(xué),你好:建筑企業(yè)外購建筑材料并提供施工業(yè)務(wù)的包工包料合同是一種既涉及服務(wù)又涉及貨物的一項銷售行為,是混合銷售行為。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上沒有建筑材料銷售資質(zhì),只有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購材料和勞務(wù)的發(fā)票開具和稅務(wù)處理如下:一般而言,建筑企業(yè)將外購的材料和建筑勞務(wù)一起按9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。如果建筑企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照上既有銷售資質(zhì)又有建筑服務(wù)資質(zhì)的情況下,則建筑企業(yè)將外購的材料和勞務(wù)的稅務(wù)處理和發(fā)票開具按照以下方法處理: 其一、如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中超過50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務(wù)一起按照17%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具13%的增值稅發(fā)票。 其二,如果材料銷售額在一年的銷售材料和銷售勞務(wù)收入總額中低于50%,則建筑企業(yè)外購材料和勞務(wù)一起按照9%稅率計征增值稅,向發(fā)包方開具9%的增值稅發(fā)票。祝你學(xué)習(xí)愉快~