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某縣城一家房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人,2017 年發(fā)生如下業(yè)務: (1)1 月受讓一宗土地使用權,支付土地使用權價款 9000 萬元并繳納契稅,取得契稅完稅憑證。當月將 受讓土地使用權的 80%用于開發(fā)建造住宅樓。 (2)開發(fā)期間發(fā)生房地產(chǎn)開發(fā)成本 3000 萬元,其中包括:前期拆遷補償費 100 萬元、直接建筑成本 2300 萬元、環(huán)衛(wèi)綠化工程費用 80 萬元、利息費用 520 萬元(利息費用未超過同期銀行貸款利率,但無法提供 銀行貸款證明)。 (3)開發(fā)期間發(fā)生管理費用 1100 萬元、銷售費用 800 萬元。 (4)11 月房地產(chǎn)開發(fā)公司將住宅樓全部銷售,取得不含稅銷售收入 20000 萬元,選擇簡易計稅方法計算 增值稅。 土地增值稅項目為何要用(7416+2480)*10%呢,已經(jīng)加計扣除20%了啊
土地增值稅的差額計征看不懂...
老師有土增的超率表格嗎...
請問老師,土地增值稅:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)既轉(zhuǎn)讓營改增前的房地產(chǎn),...
計算土地增值稅的扣除金額是否要跟計算房產(chǎn)稅一樣要扣除房產(chǎn)原值...
老師,請問個人以房地產(chǎn)作為投資入股到非獨資股份公司,算不算視...
計算土地增值稅的時候,開發(fā)費用的利息在計算時要不要乘以已開發(fā)...
投資性房地產(chǎn)處置時需要交土地增值稅嗎?...
老師你好,國家機關轉(zhuǎn)讓自用房產(chǎn),要叫土地增值稅嗎。...
書上把土地增值稅劃分在所得稅類 老師在講的是在資源稅和環(huán)境保...
土地增值稅屬于地方還是中央,還是共享?...
進口增值稅是專門對進口環(huán)節(jié)的增值額進行征稅的一種增值稅,屬于流轉(zhuǎn)稅的一種。進口增值稅抵扣是指一般納稅人取得海關完稅憑證,應當在開具之日起在規(guī)定期限內(nèi)向主管稅務機關申報抵扣,逾期不得抵扣增值稅進項稅額。
加大制造業(yè)等行業(yè)增值稅期末留抵退稅政策力度,將先進制造業(yè)按月全額退還增值稅增量留抵稅額政策范圍擴大至符合條件的制造業(yè)等行業(yè)企業(yè)(含個體工商戶,下同),并一次性退還制造業(yè)等行業(yè)企業(yè)存量留抵稅額。具體優(yōu)惠有哪些呢?什么條件可以享受呢?
納稅人有很多不同的類型,一般包括:一般納稅人、小規(guī)模納稅人與其他納稅人,小規(guī)模與其他納稅人公司在年應銷售額達到規(guī)定的標準之后,就可以申請為一般納稅人。具體條件是什么呢?什么時候需要登記呢?
增值稅附加稅計入什么科目?包括哪些稅種?今天高頓小編和大家來講一講增值稅附加稅的相關信息,希望對大家理解增值稅附加稅有所幫助!
土地增值稅是對在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物的單位和個人,以其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額為課稅對象而征收的一種稅。
教師回復: 同學,你好!這個要看盤虧還是盤盈哦,如果盤盈,說明資產(chǎn)增加了,借方的就是資產(chǎn),貸方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。反之如果盤虧了,說明資產(chǎn)少了,資產(chǎn)在貸方。借方當然就是待處理財產(chǎn)損益了。祝學習愉快!
教師回復: 可愛的同學,你好稅后經(jīng)營凈利潤=凈利潤+稅后利息費用因為凈利潤是已經(jīng)扣除了稅后利息費用的,稅后經(jīng)營凈利潤是不考慮利息費用用的,所以將凈利潤加回稅后利息費用才是稅后經(jīng)營凈利潤??梢詤⒖冀滩腜57表2-11理解。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。。∽M瑢W和家人們都能健健康康!
教師回復: 親愛的同學,上午好~如果上年為負數(shù),取絕對值,計算公式為:營業(yè)利潤增長率=(本年營業(yè)利潤-上年營業(yè)利潤)/上年營業(yè)利潤的絕對值。比如2018年收入為-100,2019年收入為100,即2019年收入增長率=(100+100)/100=200%如有疑問,我們繼續(xù)溝通~
教師回復: 勤奮的同學,你好~合同履約成本是資產(chǎn)類科目,類似庫存商品,會發(fā)生減值,并且減值可以轉(zhuǎn)回。合同履約成本簡單理解為履行合同約定發(fā)生的成本,這部分之所以資本化而沒有費用化,就是因為滿足了資本化的條件,同時滿足三個條件,應當確認為合同履約成本:①該成本與一份當前或預期取得的合同直接相關,包括直接人工、直接材料、制造費用等;②該成本增加了企業(yè)未來用于履行履約義務的資源;③該成本預期能夠收回。這三點和資產(chǎn)的定義趨同,發(fā)生的直接相關成本增加了企業(yè)資源,并且付出的成本能夠收回。合同取得成本:企業(yè)為取得合同發(fā)生的增量成本預期能夠收回的,應當作為合同取得成本確認為一項資產(chǎn)。但是資產(chǎn)的攤銷期限不超過一年的,可以在發(fā)生時計入當期損益。增量成本,是指企業(yè)不取得合同就不會發(fā)生的成本。如果不能取得合同,但一樣會發(fā)生的成本,那就不是合同取得成本了,比如差旅費或盡職調(diào)查支出。所以增量成本與合同有非常直接的關聯(lián)性,最具有代表性的例子就是銷售傭金,銷售傭金完全跟合同的金額掛鉤,則為合同取得成本。另外容易混淆的例子是給銷售經(jīng)理的年度獎金,看似跟合同相關,但是年終獎還有其他很多因素影響,即使沒有合同,也可能會有年度獎金。希望老師的解答能幫助你理解!務必注意防護,少出門、多學習哦~我們共克時艱,加油?。?!祝同學和家人們健健康康!
教師回復: 優(yōu)秀的同學,你好~,因為屬于非流動的資產(chǎn),報表上沒有合同履約成本,所以將其歸集到存貨,如果是一年以上的,那么是放到非流動資產(chǎn)的。這個屬于收入的知識點,如果不是很清晰,建議等學到收入再理解。希望老師的解答能幫助你理解!