為什么免租期2~6月也按從價計征房產稅？

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• A同學
  從價計征的房產稅的計算從價計征的房產稅為什么按房
  • 汪老師
    一、房產稅的計稅依據(jù)是房產的計稅價值或房產的租金收入。按照房產計稅價值征稅的，稱為從價計征；按照房產租金收入計征的，稱為從租計征。
    （1）從價計征。
    《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產稅依照房產原值一次減除10％～30％后的余值計算繳納。各地扣除比例由當?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
    （2）從租計征。
    二、《房產稅暫行條例》規(guī)定，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據(jù)。所謂房產的租金收入，是房屋產權所有人出租房產使用權所得的報酬，包括貨幣收入和實物收入。
    三、如果是以勞務或者其他形式為報酬抵付房租收入的，應根據(jù)當?shù)赝惙慨a的租金水平，確定一個標準租金額從租計征。
    四、納稅人對個人出租房屋的租金收入申報不實或申報數(shù)與同一地段同類房屋的租金收入相比明顯不合理的，稅務部門可以按照《中華人民共和國稅收征收管理法》的有關規(guī)定，采取科學合理的方法核定其應納稅款。具體辦法由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務機關結合當?shù)貙嶋H情況制定。對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
• 花同學
  新冠疫情期間，免租房租，房產稅從價計征，房產稅免租嗎？自有房產，是按余值計征，新冠疫情還是照常征收嗎？
  • 姚老師
    你好，同學。 這要看地區(qū)，有的地區(qū)是有地方 性減免，但有的地區(qū)并沒有的。
• ?同學
  房產稅：納稅人出租出借房產，自出租出借房產之次月起繳納房產稅。請問，這里說的次月起繳納是什么意思？比如，2017年2月出租房產，沒有免租期，出租時間為2017.2.1-2018.5.30，那計算從租房產稅是從2017年3月開始計算一直到2018年5月結束呢？還是從從2月開始計算到2018年5月結束？ 另外，我們有出租房的時間是，免租期為14天，如：合同出租時間2017.7.1-2018.5.30，2017年7.1-14號為免租期，因免租期按房產原值計算繳納從價房產稅，所以請教老師，從租房產稅是否應該按2017.8月開始？到什么時候結束從租房產稅的時間呢？ 謝謝老師
  • 賴老師
    您好，從2月開始計算到2018年5月結束。如果有免租期是半個月的，按半個月的時間，按原值交房產稅。其他按租金交房產稅。從2017.7.15到2018.5.30從租交房產稅。