這里4“其他個(gè)人以外”指誰？4下面的注“其他個(gè)人轉(zhuǎn)讓其取得的公司不動(dòng)產(chǎn)”和3“個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房”

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• M同學(xué)
  自然人轉(zhuǎn)讓出租不動(dòng)產(chǎn) 可以代開專票 但購買方和承租方不屬于其他個(gè)人的 這句話怎么理解 其他個(gè)人指的是
  • 劉老師
    根據(jù)稅總函【2016】145號(hào)公告，增值稅小規(guī)模納稅人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)以及其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)，購買方或承租方不屬于其他個(gè)人的，納稅人繳納增值稅后可以向地稅局申請代開增值稅專用發(fā)票。 也就是說只有個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)才能去稅局代開專票，個(gè)人其他業(yè)務(wù)不能在稅局代開增值稅專用發(fā)票
• 3同學(xué)
  問營改增后其他個(gè)人銷售其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購買的住房)如何預(yù)繳增值稅
  • L老師
    親愛的學(xué)員您好
    根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))規(guī)定其他個(gè)人銷售其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)(不含其購買的住房)應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
• 祈同學(xué)
  轉(zhuǎn)賬支票轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或其他公司怎樣在支票背面填寫
  • 田老師
    背書人簽章處是你公司的預(yù)留印鑒，一般為財(cái)務(wù)章加私章。被背書人一欄指的是你要轉(zhuǎn)讓的人，即下一手收款人。
    
    所以你這種情況假如你要轉(zhuǎn)給c公司，那被背書人一欄就應(yīng)填寫c公司的名稱。
    
    “委托收款”是你把這張票給你開戶行替你進(jìn)行收款，所以不適用于你這種情況。
• B同學(xué)
  個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，如何繳納增值稅？
  • 趙老師
    一、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件3 營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過渡政策的規(guī)定：“五、個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市之外的地區(qū)。
    個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。”
    二、根據(jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）規(guī)定：“......本通知附件規(guī)定的內(nèi)容，除另有規(guī)定執(zhí)行時(shí)間外，自2016年5月1日起執(zhí)行?！?br/> 三、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))第五條規(guī)定：“（一）個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
    （二）個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購買的住房，按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的，以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除購買住房價(jià)款后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
    個(gè)體工商戶應(yīng)按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向住房所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅；其他個(gè)人應(yīng)按照本條規(guī)定的計(jì)稅方法向住房所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅?！?br/> 四、根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào))規(guī)定：“......自2016年5月1日起施行?！?br/>