B選項(xiàng)是轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)——在建”科目嗎？

其他回答

• 程同學(xué)
  這個(gè)b選項(xiàng)資性房地產(chǎn)核算 B自行建造的投資性房地產(chǎn)應(yīng)于該房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn) 說的是自行建造的投資性房地產(chǎn)，他的前提已經(jīng)是投資性房地產(chǎn)了，為啥還不對(duì)呢
  • 趙老師
    您好，企業(yè)自行建造的房地產(chǎn),只有在自行建造完成的同時(shí)開始對(duì)外出租或用于資本增值,才能將自行建造的房地產(chǎn)確認(rèn)為投資性房地產(chǎn)。所有B的表達(dá)不準(zhǔn)確。
  • 程同學(xué)
    但是他的前提不是說的房地產(chǎn)，而是投資性房地產(chǎn)啊，已經(jīng)表明到時(shí)候是用于出租或者增值的?。?/div>
  • 趙老師
    這個(gè)得建造完以后，然后達(dá)到可使用用途時(shí)，企業(yè)還是這個(gè)目的的話，就可以作為投資性房地產(chǎn)。
• 熊同學(xué)
  選項(xiàng)D, 投資性房地產(chǎn)成本科目是用公允價(jià)值計(jì)入？！
  • 薛老師
    學(xué)員你好， 是不是投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值計(jì)量的。
  • 熊同學(xué)
    那這句話：無論采用公允價(jià)值模式還是成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，都應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。這句話又怎么理解呢，和用公允價(jià)值計(jì)入成本，感覺矛盾啊
  • 薛老師
    前面問的用公允計(jì)入，后面我問這句又說成本？
  • 熊同學(xué)
    學(xué)員你好， 無論采用公允價(jià)值模式還是成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，都應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。 這句話的意思是，不管你用哪種方法，都按照成本進(jìn)行初始計(jì)量。 而后續(xù)計(jì)量就根據(jù)核算方法的不同，產(chǎn)生了差異。 題目中的意思是采用公允價(jià)值計(jì)量了以后，又對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行了更新改建，那就要把投資性房地的賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程，而公允價(jià)值模式下，投資性房地的賬面價(jià)值就是其公允價(jià)值（因?yàn)槭前凑展蕛r(jià)值計(jì)量的，后續(xù)公允價(jià)值變動(dòng)會(huì)影響賬面價(jià)值，差額會(huì)計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益）。
• 貓同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊這個(gè)科目是在投資性房地產(chǎn)的后面嗎
  • 戴老師
    你好，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊是在累計(jì)折舊后面，而不是在投資性房地產(chǎn)的后面