市場(chǎng)利率下降，可以立馬還給銀行然后重新以新的低利率借入嗎？

其他回答

• 張同學(xué)
  債券面值100票面利率10%還有8年到期市場(chǎng)利率8%.購(gòu)買(mǎi)后市場(chǎng)利率突然下降至7%。求持
  • 稅老師
    一個(gè)關(guān)鍵的問(wèn)題：你是持有到期么？10%是年利率還是總利率。是不是復(fù)合利率。這些可以直接查的到。
    持有到期的話(huà)，就不用再考慮所謂的市場(chǎng)利率了。只需要考慮二個(gè)：票面利率，以及你買(mǎi)的時(shí)候的市場(chǎng)利率。
    債券面值100，票面利率10%，也就是說(shuō)，一年的話(huà)到期了你會(huì)收到 100+10010% (本金+利息)。一年期的，你買(mǎi)的時(shí)候市場(chǎng)利率是8%，那就是意味著你買(mǎi)的時(shí)候 價(jià)格超過(guò)了 面值。市場(chǎng)利率就是你的實(shí)際投資收益率。票面利率是 票面收益率。
    持有到期的話(huà)就可以不用考慮當(dāng)前的市場(chǎng)利率了。只需要考慮你買(mǎi)的時(shí)候的市場(chǎng)利率。
    如果10%是總利率的話(huà)，那么你最后的 投資收益率就是 8%。
    你這應(yīng)該不是國(guó)債吧。年利率是 10%？買(mǎi)的時(shí)候 市場(chǎng)利率是 8%，那就是你每年的 實(shí)際投資利率是 8%。分年付息的話(huà)，那就是 8% 8=64% 了。其實(shí)還是記年利率就可以了，8%。
• J同學(xué)
  工行基準(zhǔn)貸款利率降低后以前貸款每月還貸降低嗎
  • 宋老師

    是的，會(huì)降低。

    準(zhǔn)貸款利率降低后，對(duì)于以前的房貸，在下一年一月一日起執(zhí)行新的基準(zhǔn)利率，減少月供。

    貸款利息計(jì)算是浮動(dòng)利率計(jì)算的，利息隨著利率調(diào)整而調(diào)整。如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，還款金額也會(huì)調(diào)整，對(duì)于存量貸款，上?。ɑ蛳赂。┑姆仍谫J款期內(nèi)是不變的，如果基準(zhǔn)利率調(diào)整，貸款利率則在新的利率基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮（或下?。?。當(dāng)然無(wú)論如何計(jì)算，對(duì)已支付的利息沒(méi)有影響。對(duì)調(diào)整后的利息會(huì)有影響。

    至于什么時(shí)候執(zhí)行新利率，要根據(jù)貸款性質(zhì)（商業(yè)貸款還是公積金貸款）、貸款銀行和相關(guān)合同規(guī)定確定。一般有三種形式：一是銀行利率調(diào)整后，所貸款利率在次年的年初執(zhí)行新調(diào)整的利率（工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行房貸是這樣的）；二是滿(mǎn)年度調(diào)整，即每還款滿(mǎn)一年調(diào)整執(zhí)行新的利率（中國(guó)銀行房貸是這樣的）；三是雙方約定，一般在銀行利率調(diào)整后的次月執(zhí)行新的利率水平。公積金貸款利率的調(diào)整一律在每年的一月一日。

    
    

• S同學(xué)
  以前在銀行貸的款，現(xiàn)在貸款利率降低了，銀行會(huì)相應(yīng)降低我的利息嗎？
  • 邊老師
    具體根據(jù)借款合同里面的規(guī)定來(lái)辦，當(dāng)初簽訂的利息是按照固定的利率償還的話(huà)，銀行方面是不會(huì)相應(yīng)降低利率讓借款款人償還的。當(dāng)初簽訂的利息是按照浮動(dòng)利率償還的話(huà)，是享有此項(xiàng)權(quán)利的，具體借款合同里面都有說(shuō)明。
    銀行貸款后，需要注意的事項(xiàng)一定要明確，具體如下：
    
    1.在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人對(duì)自己還款能力做出正確的判斷。根據(jù)自己的收入水平設(shè)計(jì)還款計(jì)劃，并適當(dāng)留有余地，不要影響自己的正常生活。
    
    2.選擇適合的還款方式。等額還款方式和等額本金還款方式兩種，還款方式一旦在合同中約定，在整個(gè)借款期間就不得更改。
    
    3.每月按時(shí)還款避免罰息。從貸款發(fā)起的次月起，一般是次月的放款時(shí)間為還款日，不要因?yàn)樽约旱氖韬鲈斐蛇`約罰息，導(dǎo)致再次銀行申請(qǐng)貸款時(shí)無(wú)法審批。
    
    4.妥善保管好合同和借據(jù)，同時(shí)認(rèn)真閱讀合同的條款，了解自己的權(quán)利和義務(wù)。