作為存貨的房地產(chǎn)業(yè)包含在為投資性房地產(chǎn)嗎？

其他回答

• H同學(xué)
  投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，就有投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷(xiāo)），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。為什么存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)沒(méi)有
  • 田老師
    您好，投資性房地產(chǎn)在計(jì)量時(shí)采用計(jì)提折舊、攤銷(xiāo)和減值的方式，因此轉(zhuǎn)為存貨時(shí)需要將對(duì)應(yīng)科目余額轉(zhuǎn)出。存貨計(jì)量時(shí)不采用計(jì)提折舊、攤銷(xiāo)的方式，因此轉(zhuǎn)出時(shí)沒(méi)有對(duì)應(yīng)科目及余額，不需要轉(zhuǎn)出。
  • H同學(xué)
    投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為存貨時(shí)，有投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（累計(jì)攤銷(xiāo)），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備
  • 田老師
    您好，是的，如果投資性房地產(chǎn)在計(jì)量過(guò)程中有計(jì)提折舊和減值就需要轉(zhuǎn)出對(duì)應(yīng)科目的
  • H同學(xué)
    存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是不是初始沒(méi)有投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備。
  • 田老師
    所以不計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備和累計(jì)折舊
  • H同學(xué)
    您好，存貨轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)，是將存貨科目余額轉(zhuǎn)入投資性房地產(chǎn)，存貨不會(huì)計(jì)提折舊攤銷(xiāo)，因此累計(jì)折舊和減值準(zhǔn)備科目沒(méi)有初始余額，轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn)后再計(jì)提折舊攤銷(xiāo)
• T同學(xué)
  老師，成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為存貨，借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊，投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸投資性房地產(chǎn)。為啥沒(méi)有貸記存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的呢？同樣，在作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)時(shí)，借：投資性房地產(chǎn)，存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，貸開(kāi)發(fā)產(chǎn)品。為啥又沒(méi)有投減值準(zhǔn)備
  • 邱老師
    您好，因?yàn)榍懊媸前淹顿Y性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)到存貨，對(duì)方這個(gè)資產(chǎn)來(lái)說(shuō)還沒(méi)進(jìn)入存貨了，就沒(méi)有存貨跌價(jià)準(zhǔn)備，反之一樣。
  • T同學(xué)
    老師我還是不太明白。
  • 邱老師
    您好，也就是說(shuō)，在投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入存貨之前，對(duì)于投資性房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，是沒(méi)有存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的。反之在投資性房地產(chǎn)從存貨中轉(zhuǎn)出來(lái)之前，對(duì)于這個(gè)房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，也是沒(méi)有投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備的。
  • T同學(xué)
    謝謝老師，明白了。
  • 邱老師
    您好，不客氣。
• Y同學(xué)
  作為存貨的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，其會(huì)計(jì)分錄是：（ ）。a、借：投資性房地產(chǎn)
  • 老師
    作為存貨的房地產(chǎn)，一般是針對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)而言的。分錄為：
    借：投資性房地產(chǎn)——成本
    存貨跌價(jià)準(zhǔn)備(已計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備)
    公允價(jià)值變動(dòng)損益(借差)
    貸：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品(賬面余額)
    資本公積——其他資本公積（貸差）
    投資性房地產(chǎn)指的是為賺取租金或資本增值，或兩者兼有而持有房地產(chǎn)。投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)能夠單獨(dú)計(jì)量及出售，主要包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。后續(xù)計(jì)量，通常采用成本模式，只有在滿足特定條件的情況下才可以采用公允價(jià)值模式。