清算土地增值稅，直接轉(zhuǎn)讓讓土地使用權(quán)嗎？

沒明白這兩個(gè)題問需要清算土地增值稅，直接轉(zhuǎn)讓讓土地使用權(quán)，一個(gè)選一個(gè)不選，為什么？

張同學(xué)
2020-05-15 21:29:22
閱讀量 736
  • 楊老師 高頓財(cái)經(jīng)研究院老師
    會(huì)計(jì)男神 接地氣 一絲不茍 循循善誘
    高頓為您提供一對(duì)一解答服務(wù)，關(guān)于清算土地增值稅，直接轉(zhuǎn)讓讓土地使用權(quán)嗎？我的回答如下：

    親愛的同學(xué)，你好~

    這里要分情況看哈，不要記錯(cuò)了哈

    一、納稅人應(yīng)進(jìn)行土地增值稅的清算：

    ①　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目全部竣工、完成銷售的。

    ②　整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的。

    ③　直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。

    二、主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可要求納稅人進(jìn)行土地增值稅清算：

    ①　已竣工驗(yàn)收的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個(gè)項(xiàng)目可售建筑面積 的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%,但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的。

    ②　取得銷售(預(yù)售)許可證滿3年仍未銷售完畢的。

    ③　納稅人申請(qǐng)注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。

    ④　省級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的其他情況。

    注意防護(hù)，加油哦~



    以上是關(guān)于權(quán)益,土地使用權(quán)相關(guān)問題的解答，希望對(duì)你有所幫助，如有其它疑問想快速被解答可在線咨詢或添加老師微信。
    2020-05-16 09:10:31
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