這個題如果是動產(chǎn)抵押權實現(xiàn)后，原來的出租合同是否繼續(xù)有效？

其他回答

• 梓同學
  和房東簽訂租賃合同后如果房東把已出租的房屋進行抵押時那原來的合同是否繼續(xù)有效
  • 老師
    最高人民法院《關于適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第六十五條對此作了明確規(guī)定：“抵押人將已出租的財產(chǎn)抵押的，抵押權實現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效?！币驗樽赓U合同簽訂在先，因此就算進行了抵押，租賃合同依然有效。
• 黃同學
  股權變動原勞動合同是否繼續(xù)有效
  • 老師
    你們簽訂的勞動合同是有效的，因為公司雖然股權發(fā)生變化，但是公司主體未變，你們之間的勞動關系應繼續(xù)履行！
    法律依據(jù)《勞動合同法》第三十三條　用人單位變更名稱、法定代表人、主要負責人或者投資人等事項，不影響勞動合同的履行。
    
    第三十四條　用人單位發(fā)生合并或者分立等情況，原勞動合同繼續(xù)有效，勞動合同由承繼其權利和義務的用人單位繼續(xù)履行。
    根據(jù)《關于企業(yè)法人名稱發(fā)生變化后變更勞動合同有關問題的復函》（京勞關函[1998]1號）規(guī)定，企業(yè)因股權轉(zhuǎn)讓等原因變更法人名稱屬企業(yè)經(jīng)濟行為，原企業(yè)與職工訂立的勞動合同仍然有效
• 敢同學
  不動產(chǎn)抵押未登記，抵押合同是否有效？抵押權是否成立？
  • 鄧老師

    不動產(chǎn)抵押未登記，抵押合同有效，抵押權未成立。依據(jù)《合同法》、《擔保法》的相關規(guī)定，雙方的借款合同合法有效，受法律保護，而《借款抵押合同》因違反《擔保法》而無法律效力，不受法律保護?！逗贤ā返牡?10條規(guī)定：“自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效?！?/p>

    《中華人民共和國擔保法》第三十三條 本法所稱抵押，是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移對本法第三十四條所列財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權的擔保。債務人不履行債務時，債權人有權依照本法規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。

    第四十一條 當事人以本法第四十二條規(guī)定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。

    第四十九條　以尚未辦理權屬證書的財產(chǎn)抵押的，在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續(xù)的，可以認定抵押有效。當事人未辦理抵押物登記手續(xù)的，不得對抗第三人。