直租是什么？回租是什么？

其他回答

• 趙同學
  什么是融資租賃直租轉(zhuǎn)租賃售后回租委托租賃聯(lián)合租賃
  • 高老師
    直租是三方租賃，由承租方制定購買標的物(設備)，出租方向供應商采購，收取租金。
    轉(zhuǎn)租賃是出租方將債權轉(zhuǎn)讓給其他同資質(zhì)的租賃公司，需書面通知承租方。
    售后回租是承租方將現(xiàn)有的標的物(設備)出賣給出租方(租賃公司)，租賃公司再將設備回租給客戶。
    委托租賃，即委托有資質(zhì)的一方代為辦理相關事項。
    聯(lián)合租賃，當一單案子金額過大，一家租賃公司不能全部承做，可聯(lián)合另外一家或者幾家共同承做該案。
    個人意見，有錯部分歡迎指正。
• T同學
  融資租賃直租和回租有什么區(qū)別
  • 張老師
    融資租賃的直租和回租區(qū)分點：車輛的所有權（也就是綠本車輛登記證上的名字） 融資租賃：直租 我們說的直租也稱為“以租代購”。關鍵是將車輛的所有權和使用權分開。也就是說，融資租賃公司購買車輛，車輛懸掛在融資租賃公司的名義下，然后出租給消費者，租賃期結(jié)束后所有權轉(zhuǎn)移給承租人。租賃和購買的特點是門檻低，對信用和資質(zhì)的要求低，許多被銀行等金融機構拒絕的消費者可以通過租金和購買來成功地處理。 其次是回租： 主要特點是金融租賃公司作為賣方、客戶為買方，以車輛為標的物進行買賣和所有權轉(zhuǎn)讓。同時，融資租賃公司是出租人，與承租人客戶或企業(yè)簽訂融資租賃合同。 一個簡單的方法是，顧客買了一輛車，把汽車抵押給了融資租賃公司，得到了資金，出租公司把汽車租給了顧客并收取租金。顧客保留使用車輛的權利
• 哆同學
  融資租賃方式中售后回租與直接融資租賃的區(qū)別是什么？
  • 全老師
    答:《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),其租金支出不得扣除,但可按規(guī)定提取折舊費用。融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。符合下列條件之一的租賃為融資租賃: (一)在租賃期滿時,租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給承租方; (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上); (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值。 售后回租，有時又稱出售回租、回租、回租賃等，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《出售合同》，將物件賣給租賃公司，取得現(xiàn)金。然后，物件的原所有權人作為承租人，與該租賃公司簽訂《回租合同》，將該物件租回。承租人按《回租合同》還完全部租金，并付清物件的殘值以后，重新取得物件的所有權。 售后回租實際上類似一種抵押融資行為，是物件所有權人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。