能否列出此題這兩問計算租金現(xiàn)值和租賃負債的公式？

其他回答

• 周同學
  租賃內(nèi)含利率，使出租人租賃收款額的現(xiàn)值與未擔保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價值與出租人出是直接費用之和的利率。 問題：請解釋下此處計算包含未擔保余值如何理解，未擔保余值未來會導致出租人現(xiàn)金流入么？
  • 趙老師
    同學，會的。未擔保余值是這樣的，這個資產(chǎn)出租人擔保租賃結(jié)束后是一千萬，但是如果結(jié)束后只有800萬的話，承租人還需要支付差額，也就是未擔保的部分。
  • 周同學
    這樣的話. 承租人還需要支出這筆費用，計入使用權(quán)資產(chǎn)的成本里面，而出租人而言是一個現(xiàn)金流入
• 想同學
  老師，最新租賃收入準則下短期租賃和低值租賃承租人和出租人會計分錄如何列式，超過一年以上折現(xiàn)入賬，承租人和出租人的會計分錄如何處理，使用權(quán)資產(chǎn)是報表項目和租賃負債，那么會計科目是什么，，
  • 老師
    你好，你說的是融資租賃的嗎
  • 想同學
    新收入準則下超過一年以上不是不分經(jīng)營租賃和融資租賃嗎，一年以下是需要區(qū)分的吧，那么分錄是什么
  • 老師
    1.取消承租人經(jīng)營租賃和融資租賃的分類，要求對所有租賃（短期租賃和低價值資產(chǎn)租賃除外）確認使用權(quán)資產(chǎn)和租賃負債。 2.在境內(nèi)外同時上市的企業(yè)以及在境外上市并采用國際財務(wù)報告準則或企業(yè)會計準則編制財務(wù)報表的企業(yè)自2019年1月1日起實施，以避免出現(xiàn)境內(nèi)外報表會計準則適用差異。 其他執(zhí)行企業(yè)會計準則的企業(yè)（包括A股上市公司）自2021年1月1日起實施，以為其留出充足準備時間，總結(jié)借鑒境外上市企業(yè)執(zhí)行新租賃準則的經(jīng)驗，確保準則實施質(zhì)量。
• S同學
  請問每月租金300295.10元，六年租期，折現(xiàn)率1.71%，請問租賃付款額的現(xiàn)值如何計算？可以列一個公式嗎？利息費用和折舊費用要如何計算？
  • 劉老師
    同學你好！現(xiàn)值計算需要用300295.1乘以6年折現(xiàn)率是1.71%的現(xiàn)值系數(shù)，也就是求現(xiàn)值公式為300295.1*p/A（6，1.71%），其中現(xiàn)值系數(shù)可以參考現(xiàn)值系數(shù)表，現(xiàn)值系數(shù)表都是整的分數(shù)，這個1.71%的現(xiàn)值系數(shù)需要用插值法算一下，沒辦法直接取值。 利息費用是你算出來的現(xiàn)值金額和實際付款總額的金額差。折舊則是跟設(shè)備價值有關(guān)了，用設(shè)備賬面價值減去殘值，分攤到月份，為每月折舊額。
  • S同學
    因為今年1.1開始使用新租賃準則，我們要的合同2017年到2027年，辦公室，那這個折舊分攤的月份是從2017年算起還是從2021年算起。利息費用也是平均分攤嗎？按哪個期間分攤？
  • 劉老師
    麻煩看一一下這個表上的使用權(quán)資產(chǎn)，利息費用是怎么算的？怎么都算不對。
  • S同學
    17年對使用權(quán)資產(chǎn)完全追溯調(diào)整的話，那折舊同步。 利息不是分攤的，利息是按照實際利率法計算的利息費用，實際利率*留存的本金，留存的本金是上期本金-本期租金付款額+本期利息得到，每期都不一樣。建議在中級或注會教材及講義找一個完整的案例理順下，這次新租賃準則的改變比較復雜，也比較嚴格，涉及到涉及利率，可根據(jù)案例進行理解。祝工作愉快。
  • 劉老師
    第一期利息390094.65=7961115.31*4.9% 第二期利息358935.29=（7961115.31-1026000+390094.65）*4.9% 以此類推。祝生活愉快！
  • S同學
    7961115.31=1026000*P/A（10，4.9%） 需要10年利率是4.9%的現(xiàn)值系數(shù)，相乘可以得到使用權(quán)資產(chǎn)現(xiàn)值
  • 劉老師
    多謝，在麻煩問一下，如果存在租賃激勵，比如一年租金可以免一個月，那在計算初始數(shù)據(jù)的時候要扣除這一個月的租金是嗎？那應(yīng)該是扣含稅的金額還是不含稅金額？
  • S同學
    按實際收款情況，實際租賃時間計算就好