銷售不動產的稅務處理可以舉例說明嗎？

其他回答

• K同學
  可以理解為銷售商品的預收賬款嗎？能舉例說明嗎？
  • 蔣老師
    你好，《企業(yè)會計準則》對銷售商品的收入有如下規(guī)定：（一）企業(yè)已將商品所有權上的主要風險和報酬轉移給購貨方；（二）企業(yè)既沒有保留通常與所有權相聯(lián)系的繼續(xù)管理權，也沒有對已售出的商品實施有效控制；（三）收入的金額能夠可靠地計量；（四）相關的經濟利益很可能流入企業(yè)；（五）相關的已發(fā)生或將發(fā)生的成本能夠可靠地計量。五個條件必須同時滿足，才能確認收入，截圖題中說成本不能可靠估計，因此不滿足收入確認條件，收到款項時要做為一項負債。
  • K同學
    收到款項時為什么要做為一項負債呢？
  • 蔣老師
    收到賬款時，計入的是預收賬款，預收賬款是一個負債類科目，所以是一項負債。
• 黃同學
  老師，銷售有形動產租賃服務，不動產租賃服務可以舉個例子嗎
  • 陳老師
    你好，不動產租賃就是租賃房屋，或者是租賃土地。
  • 黃同學
    汽車租賃或者是其他的機械設備租賃，就是有形動產租賃。
• L同學
  年應稅銷售額是什么意思如何計算可以舉例說明嗎
  • P老師
    “應稅銷售額”是稅務上的術語，指按照有關稅務法律法規(guī)規(guī)定，納稅人應當繳納稅金的銷售收入。
    “年應稅銷售額”是指納稅人在連續(xù)不超過一年（12個月）的經營期累積應繳增值稅銷售額。
    如：
    某公司當月銷售商品10萬件，每件不含稅售價50元，另外，將本公司商品1 000件發(fā)放給公司員工作為福利。這樣，在會計報表上，主營業(yè)務收入（銷售額）為100 00050=5 000 000元，而根據(jù)增值稅暫行條例的規(guī)定，用于職工福利的商品視同銷售，則應稅銷售額=5 000 000+1 00050=5 050 000元，如果該商品的增值稅率為17%，且該公司為一般納稅人的話，則當月的銷項稅額為5 050 00017%=858 500元。
    　　指納稅人在連續(xù)不超過12個月的經營期累計應征增值稅銷售額。比如企業(yè)從2月份開始經營，就是指從2月份至次年的1月份這段經營期累計應征增值稅銷售額。