房地產銷售收入第4條，受托方與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議的，以買斷價格確定收入，為何老師說購買方未參與

其他回答

• 俞同學
  視同買斷方式如何確認銷售收入？
  • 劉老師
    答：根據《國家稅務總局關于房地產開發(fā)業(yè)務征收企業(yè)所得稅問題的通知（國稅發(fā)[2006]31號2006-3-6）》之規(guī)定，采取視同買斷方式委托銷售開發(fā)產品的，屬于開發(fā)企業(yè)與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議，或開發(fā)企業(yè)、受托方、購買方三方共同簽訂銷售合同或協(xié)議的，如果銷售合同或協(xié)議中約定的價格高于買斷價格，則應按銷售合同或協(xié)議中約定的價格計算的價款于收到受托方已銷開發(fā)產品清單之日確認收入的實現；如果屬于前兩種情況中銷售合同或協(xié)議中約定的價格低于買斷價格，以及屬于受托方與購買方簽訂銷售合同或協(xié)議的，則應按買斷價格計算的價款于收到受托方已銷開發(fā)產品清單之日確認收入的實現。
• 紀同學
  老師，這題D是啥意思？ 3.下列各項業(yè)務中，可以確認收入的是(　D)。 A.企業(yè)銷售的商品在質量、品種、規(guī)格等方面不符合合同或協(xié)議的要求，又未根據正常的保證條款予以彌補 B.企業(yè)尚未完成售出商品的安裝或檢驗工作，且安裝或檢驗工作是銷售合同或協(xié)議的重要組成部分 C.銷售合同或協(xié)議中規(guī)定了買方由于特殊原因有權退貨的條款，且企業(yè)不能確定退貨的可能性 D.視同買斷方式銷售商品，雙方協(xié)議明確規(guī)定，無論受托方是否賣出、是否獲利，均與委托方無關
  • 張老師
    這個的話，說的意思，就是委托方委托受托方賣商品，但其實，風險已經轉嫁給了受托方。 不像一般的委托，賣不掉，是可以退貨之類的哦。 所以，這個的話，委托方能夠確認收入哈
  • 紀同學
    重點是買斷兩個字嗎？如果是平時的委托銷售，是不是風險之類的還在委托方？與受托方無關？
  • 張老師
    嗯嗯，是的，平時的話，是非買斷，風險還在委托方的
• 益同學
  在視同買斷銷售商品的委托代銷方式下(附有銷售退回條件)，委托方確認銷售收入的時點是( )。
  • 吳老師
    c 答案解析：
    [解析] 根據現行會計準則的規(guī)定，采用委托代銷銷售商品時，若附有銷售退回條件，應當在收到代銷人提供的代銷清單時確認銷售收入的實現。
• G同學
  在視同買斷銷售商品的委托代銷方式下(附有銷售退回條件)，委托方確認銷售收入的時點是( )。
  • 馮老師
    c 答案解析：
    [解析] 根據現行會計準則的規(guī)定，采用委托代銷銷售商品時，若附有銷售退回條件，應當在收到代銷人提供的代銷清單時確認銷售收入的實現。